Diagnostic immobilier Mouettes 27220

Entre Ivry-la-Bataille et Anet, Mouettes est une commune de l’Eure appréciée pour son cadre résidentiel et sa proximité avec la vallée de l’Eure. Que vous prépariez une vente ou une mise en location, les diagnostics immobiliers sont obligatoires pour informer vos futurs acquéreurs ou locataires. Je me déplace à Mouettes pour établir vos rapports techniques avec rapidité et clarté.

Pourquoi faire des diagnostics immobiliers à Mouettes ?

Les diagnostics permettent d’évaluer la performance énergétique, de vérifier la sécurité des installations et de repérer la présence éventuelle de matériaux dangereux. Ils sécurisent ainsi toute transaction immobilière.

À Mouettes, les habitations anciennes nécessitent souvent des repérages amiante et plomb, tandis que les constructions récentes sont surtout concernées par le DPE et les contrôles gaz ou électricité.

Quels biens sont concernés et dans quelles situations ?

Chaque bien et chaque transaction entraîne des obligations spécifiques selon l’année de construction et le projet.

📌 Exemples concrets à Mouettes :

• Vente d’une maison construite en 1985 → DPE, amiante, électricité, ERP.

• Mise en location d’un appartement → DPE, ERP et métrage Loi Boutin.

• Maison antérieure à 1949 → diagnostic plomb nécessaire.

📅 Validité moyenne des diagnostics :

DPE : 10 ans | Amiante : illimité si absence confirmée | Électricité / Gaz : 6 ans (location), 3 ans (vente) |

Plomb (CREP) : 1 an si positif, illimité si absence | ERP : 6 mois | Termites : 6 mois (rare dans le secteur, mais possible)

Comment se déroule un diagnostic immobilier à Mouettes ?

Après avoir défini les diagnostics nécessaires, je me rends sur place pour effectuer les mesures et contrôles réglementaires. Relevés énergétiques, vérification des installations intérieures, métrages et repérage de matériaux sont effectués avec des outils certifiés.
📤Vos rapports sont transmis sous 24 à 48 h, prêts à être annexés au compromis de vente ou au bail de location.

Cadre légal et réglementation à Mouettes

Les diagnostics sont encadrés par plusieurs textes, notamment le Code de la construction et de l’habitation, le Code de la santé publique et le Code de l’environnement.
Ces obligations évoluent régulièrement :

• l’audit énergétique est désormais imposé lors de la vente des logements classés E, F ou G,

• l’ERP doit être mis à jour pour intégrer les risques identifiés par arrêté préfectoral (inondations, mouvements de terrain, risques technologiques),

• les diagnostics gaz et électricité s’appliquent à toutes les installations de plus de 15 ans.

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🌳 Le village de Mouettes est entouré de paysages vallonnés, particulièrement appréciés des randonneurs et amateurs de nature.

📍 Mouettes se situe dans une zone à dominante argileuse, ce qui explique la fréquence des arrêtés préfectoraux concernant le retrait et gonflement des sols. Le diagnostic ERP en tient compte.

📑 En l’absence de DPE à jour, une annonce immobilière peut être retirée des plateformes par l’agence ou signalée.

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier à Mouettes ?

Je propose un service de proximité, avec des interventions adaptées aux réalités locales. Mon objectif : vous remettre un dossier clair, certifié et exploitable, afin de sécuriser vos transactions immobilières.

🎯 Mes atouts à Mouettes :
✔️ Interventions rapides et flexibles
✔️ Rapports certifiés et lisibles
✔️ Devis gratuit en 24/48 h
✔️ Conseils personnalisés selon vos besoins

📍 J’interviens également dans les communes voisines : Ivry-la-Bataille, La Couture-Boussey, Croth, Serez…