Diagnostic immobilier Serez 27220

Situé en plein cœur de l’Eure, Serez est un village rural qui combine habitat ancien et constructions plus récentes. Que vous soyez propriétaire d’une maison de campagne ou d’un logement destiné à la location, la réalisation des diagnostics immobiliers est une étape incontournable. Je me déplace à Serez pour établir vos rapports certifiés avec rigueur et clarté.

Pourquoi faire des diagnostics immobiliers à Serez ?

Les diagnostics techniques apportent des informations fiables et indispensables à l’acheteur ou au locataire. Ils permettent de mesurer la performance énergétique, de repérer la présence éventuelle de matériaux dangereux, ou encore de vérifier la sécurité des installations.

À Serez, les habitations anciennes sont nombreuses et impliquent souvent un diagnostic plomb ou amiante. Pour les biens plus récents, le DPE reste central, parfois complété par un contrôle de l’électricité ou du gaz.

Quels biens sont concernés et dans quelles situations ?

Chaque type de transaction implique des diagnostics précis selon la nature et l’âge du logement.

📌 Exemples concrets à Serez :

• Vente d’un pavillon construit en 1975 → DPE, amiante, électricité, ERP.

• Mise en location d’un logement récent → DPE, ERP et métrage Loi Boutin.

• Maison antérieure à 1949 → diagnostic plomb obligatoire.

📅 Validité moyenne des diagnostics :

DPE : 10 ans | Amiante : illimité si absence confirmée | Électricité / Gaz : 6 ans (location), 3 ans (vente) |

Plomb (CREP) : 1 an si positif, illimité si absence | ERP : 6 mois | Termites : 6 mois (rare dans ce secteur mais possible)

Comment se déroule un diagnostic immobilier à Serez ?

Mon intervention débute par un échange afin d’identifier vos besoins. Je réalise ensuite les contrôles réglementaires à l’aide d’outils certifiés : relevés énergétiques, mesures, repérages des matériaux, vérifications des installations.
📤Les rapports vous sont remis en format numérique clair et certifié, généralement sous 24 à 48 h.

Cadre légal et réglementation à Serez

Les diagnostics sont encadrés par plusieurs textes, dont le Code de la construction et de l’habitation, le Code de la santé publique et le Code de l’environnement.
À titre d’exemple, la réglementation impose désormais un audit énergétique pour toute vente de logement classé E, F ou G au DPE. L’ERP doit également être régulièrement mis à jour pour prendre en compte les risques naturels (comme les inondations dans certaines zones de l’Eure) et technologiques recensés par arrêté préfectoral.

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🌳 Serez bénéficie d’un cadre champêtre avec plusieurs chemins ruraux, très appréciés des promeneurs et cyclistes locaux.
📅 Le diagnostic ERP est valable uniquement 6 mois, même sans changement officiel des risques.

🏡 À Serez, une partie des constructions est issue de la reconstruction d’après-guerre, période où l’amiante était largement utilisé dans les matériaux.

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier à Serez ?

Je propose un service de proximité, avec une intervention adaptée aux réalités locales et un accompagnement personnalisé. Mon objectif : vous livrer un dossier clair, complet et certifié, tout en vous permettant d’avancer sereinement dans vos démarches.

🎯 Mes avantages à Serez :
✔️ Déplacement rapide et flexible
✔️ Rapports certifiés et exploitables
✔️ Devis gratuit en 24/48 h
✔️ Conseils adaptés selon vos besoins

📍 J’interviens aussi dans les communes voisines : Pacy-sur-Eure, Boisset-les-Prévanches, La Couture-Boussey, Merey…