Diagnostic immobilier Serez 27220

Vous avez besoin d’un diagnostic immobilier à Serez (27220) ? ATZ Diagnostic Immobilier intervient rapidement pour tous les diagnostics obligatoires : DPE, amiante, gaz, électricité, plomb, ERP… Un professionnel de confiance, proche de chez vous, avec envoi des rapports sous 48h.

Pourquoi réaliser un diagnostic immobilier à Serez ?

Les diagnostics permettent de sécuriser toute transaction immobilière et de répondre à des obligations légales. À Serez, où beaucoup de maisons datent du XXe siècle ou avant, les risques liés aux installations anciennes (gaz, électricité) ou aux matériaux contenant du plomb ou de l’amiante sont réels. Le DPE, quant à lui, informe l’acheteur sur la performance énergétique du bien.

Quels biens sont concernés à Serez et quand faut-il les faire ?

Le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) doit être fourni :

• Avant la signature du bail ou de l’acte de vente

• Si le bien est ancien ou contient certaines installations (gaz, électricité)

• Pour toute mise en location ou en vente

🏠 Biens concernés : maisons anciennes, résidences secondaires, logements rénovés
⏳ Validité : 10 ans (DPE), 3 ans (gaz/électricité), 1 an (plomb si présence), 6 mois (ERP)

Comment se déroule l’intervention à Serez ?

Après un échange téléphonique ou en ligne, un rendez-vous est fixé. L’intervention comprend :

• Le Diagnostic de Performance Énergétique

• Le contrôle des installations gaz et électricité

• La recherche d’amiante ou de plomb

• Le mesurage des surfaces (Carrez ou Boutin)

• L’état des risques naturels et technologiques (ERP)

📩 Envoi des rapports clairs et complets sous 24 à 48h.

Réglementation et cadre légal à Serez

Comme partout en France, les diagnostics sont encadrés par le Code de la construction et de l’habitation. À Serez, certaines maisons sont situées en zone exposée au retrait-gonflement des argiles, ce qui impose un ERP à jour. Le DPE est obligatoire dès la mise en ligne de l’annonce et peut impacter la valeur du bien.

📌 En cas d’oubli ou de diagnostic périmé, le vendeur ou bailleur peut être tenu responsable en cas de litige.

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

📅 Le diagnostic ERP est valable uniquement 6 mois, même sans changement officiel des risques.

🏡 À Serez, une partie des constructions est issue de la reconstruction d’après-guerre, période où l’amiante était largement utilisé dans les matériaux.

📊 Le DPE est opposable juridiquement : une erreur manifeste peut engager la responsabilité du vendeur.

ATZ Diagnostic Immobilier, votre interlocuteur local à Serez

Indépendant et basé près de Serez, j’assure personnellement chaque mission, avec rigueur, écoute et réactivité. J’interviens également à Marcilly-sur-Eure, La Baronnie, Chavigny-Bailleul, L'Habit…

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