Diagnostic immobilier Ivry-la-Bataille 27540

Située à la frontière de l’Eure-et-Loir et de l’Eure, Ivry-la-Bataille conjugue patrimoine médiéval et environnement naturel en bordure de l’Eure. Dans ce cadre semi-urbain en mutation, tout projet immobilier — vente ou location — nécessite un dossier de diagnostics techniques réglementaires. En tant que diagnostiqueur certifié, j’interviens directement à Ivry-la-Bataille pour réaliser vos diagnostics avec précision, réactivité et clarté.

Pourquoi faire des diagnostics immobiliers à Ivry-la-Bataille ?

Les diagnostics immobiliers permettent d’informer en toute transparence sur l’état d’un bien : sécurité des installations, risques environnementaux, performance énergétique…

À Ivry-la-Bataille, le parc immobilier est varié : maisons anciennes en cœur de ville, pavillons des années 70, et appartements dans des copropriétés récentes. Cette diversité implique une approche sur mesure pour chaque diagnostic. Mon rôle est de m’adapter à ces configurations pour fournir des constats fiables, conformes aux obligations et utiles à votre projet.

Quels biens sont concernés et dans quelles situations ?

Les diagnostics à réaliser dépendent du type de transaction (vente ou location), de l’année de construction du logement, et des équipements en place.

📌 Quelques cas fréquents à Ivry-la-Bataille :

• Un logement chauffé au gaz avec installation de plus de 15 ans : diagnostic gaz obligatoire.

• Une maison antérieure à 1949 : diagnostic plomb (CREP) requis.

• En location : DPE, ERP, mesurage Loi Boutin sont systématiquement attendus.

📅 Validité indicative des diagnostics :
DPE : 10 ans | Amiante : illimité si absence | Plomb : 1 an si présence
Gaz/Électricité : 3 ans (vente), 6 ans (location) | ERP : 6 mois

Comment se déroule un diagnostic à Ivry-la-Bataille ?

Je commence toujours par analyser la situation de votre bien et vos objectifs (vente, location, mise à jour). Nous planifions un rendez-vous rapide, puis je réalise les contrôles sur place avec des équipements certifiés.

Chaque diagnostic est structuré, illustré et accompagné d’explications claires. Vous recevez vos rapports sous 24 à 48 h, en format numérique prêt à l’emploi pour notaire, agence ou plateforme de diffusion.

Réglementation et cadre légal à Ivry-la-Bataille

Les diagnostics immobiliers sont régis par le Code de la construction, le Code de la santé publique et plusieurs arrêtés nationaux.

Sur Ivry-la-Bataille, plusieurs situations particulières peuvent s’appliquer :

• Présence potentielle d’amiante dans les toitures fibrociment ou conduits anciens, même en l’absence de travaux.

• Diagnostic assainissement à prévoir si le bien n’est pas raccordé au tout-à-l’égout (SPANC sous compétence intercommunale).

• Obligation d’audit énergétique en cas de vente d’un logement classé E, F ou G au DPE.

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🏰 Le nom d’Ivry-la-Bataille fait référence à une célèbre bataille de 1590 entre Henri IV et la Ligue catholique. Ce patrimoine historique se retrouve parfois dans les bâtiments anciens du centre, dont certains contiennent encore des matériaux d’époque (pierres, enduits…). Ces éléments sont pris en compte lors des repérages amiante ou plomb

💡 Le DPE doit obligatoirement figurer sur votre annonce en cas de mise en vente ou de location.

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier à Ivry-la-Bataille ?

Je connais bien le secteur d’Ivry-la-Bataille et les communes limitrophes. Cela me permet de proposer une intervention rapide, avec un accompagnement personnalisé, toujours dans le respect des normes en vigueur.

✅ Mes engagements :
✔️Diagnostic sur mesure selon les caractéristiques de votre bien
✔️Conseils personnalisés en toute indépendance
✔️Rapport complet et lisible, livré sous 48 h max

📍Zone d’intervention : Ivry-la-Bataille, Anet, Bû, Croth, Marcilly-sur-Eure…