Diagnostic immobilier Villegats 27120

Située à proximité de Pacy-sur-Eure, Villegats est une petite commune rurale où le charme des bâtisses anciennes côtoie les habitations plus récentes. Que vous soyez vendeur, bailleur ou acquéreur, la réalisation de diagnostics immobiliers est une étape obligatoire. J’interviens directement à Villegats pour établir vos diagnostics avec sérieux et rapidité.

Pourquoi faire des diagnostics immobiliers à Villegats ?

Les diagnostics garantissent la sécurité et l’information de toutes les parties lors d’une transaction. Ils permettent notamment de :

• détecter d’éventuels matériaux dangereux (plomb, amiante),

• vérifier l’état des installations techniques,

• informer sur la performance énergétique et l’exposition aux risques.

À Villegats, les constructions anciennes peuvent nécessiter une vigilance particulière concernant l’amiante ou le plomb, tandis que les pavillons modernes sont surtout concernés par le gaz, l’électricité et le DPE.

Quels biens sont concernés et dans quelles situations ?

Tous les biens ne sont pas soumis aux mêmes obligations. L’usage (vente ou location) et la date de construction sont déterminants.

📌 Exemples fréquents à Villegats :

• Une maison en pierre construite avant 1949 → diagnostic plomb obligatoire.

• Un pavillon avec installation électrique datant des années 80 → diagnostic électricité.

• Une mise en location d’appartement → DPE, Loi Boutin et ERP indispensables.

📅 Validité moyenne des diagnostics :

DPE : 10 ans | Amiante : illimité si absence confirmée | Électricité / Gaz : 3 ans (vente) – 6 ans (location) |

Plomb (CREP) : 1 an si positif, illimité si absence | ERP : 6 mois | Termites : 6 mois (rare dans ce secteur)

Comment se déroule un diagnostic immobilier à Villegats ?

Après un premier échange, nous fixons ensemble un rendez-vous. Sur place, j’effectue les contrôles nécessaires selon les diagnostics requis (performance énergétique, installations, matériaux).
📤Vos rapports sont ensuite transmis sous 24 à 48 h, clairs et prêts à être annexés à votre compromis de vente ou bail.

Réglementation et cadre légal à Villegats

Les diagnostics sont encadrés par des textes de loi nationaux, intégrés au code de la construction, au code de la santé publique et au code de l’environnement. À Villegats, il peut être nécessaire de fournir par exemple :

• un ERP lié aux risques naturels

• un audit énergétique pour les logements classés E, F ou G mis en vente, en application des récentes obligations

• vérifier la présence éventuelle de plomb dans les peintures dans les logements construits avant 1949.

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🌳 Villegats, bien que petite commune, est incluse dans des zones de vigilance pour certains risques naturels, ce qui rend l’ERP particulièrement utile.
📏 Le métrage Loi Carrez ne s’applique qu’aux biens en copropriété, alors que la Loi Boutin concerne les locations.
🏡 Le DPE est obligatoire même pour une simple mise en location.
🔍 L’amiante peut encore être présent dans certains matériaux isolants ou conduits anciens.
📏 Les surfaces habitales doivent être mesurées avec précision pour éviter les litiges.

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier à Villegats

Je privilégie une approche locale et adaptée. Mon objectif est de vous remettre des rapports fiables et exploitables, tout en vous apportant un conseil personnalisé.

🎯 Mes atouts à Villegats :
✔️ Intervention rapide et flexible
✔️ Rapports clairs et certifiés
✔️ Devis gratuit en 24/48 h
✔️ Conseils pratiques adaptés à votre projet

📍J’interviens également dans les communes voisines : Pacy-sur-Eure, Croisy-sur-Eure, Merey, Hécourt…