Diagnostic immobilier Croisy-sur-Eure 27120

Nichée au bord de l’Eure, entre Pacy-sur-Eure et Ménilles, Croisy-sur-Eure séduit par son environnement paisible et son patrimoine rural. Que vous y vendiez une maison familiale ou que vous mettiez un bien en location, la réglementation impose la réalisation de diagnostics immobiliers. Basé à proximité, j’interviens rapidement sur la commune pour vous proposer un accompagnement clair, rigoureux et adapté à chaque situation.

Pourquoi réaliser des diagnostics à Croisy-sur-Eure ?

Les diagnostics immobiliers ne sont pas de simples formalités. Ils jouent un rôle essentiel dans la sécurisation juridique des transactions et la protection des occupants. À Croisy-sur-Eure, les constructions anciennes sont fréquentes, tout comme les extensions plus récentes, ce qui implique des contrôles ciblés selon le type de bien.

Performance énergétique, présence de matériaux dangereux, conformité des réseaux… ces constats permettent d’informer l’acquéreur ou le locataire, et d’anticiper d’éventuels travaux.

Quels biens sont concernés et dans quelles situations ?

La plupart des biens bâtis sont concernés, qu’ils soient mis en vente ou en location. Une maison construite avant 1975 nécessitera notamment des diagnostics amiante, DPE, électricité et ERP. Les logements récents ne sont pas exemptés pour autant : certains tests restent obligatoires, comme le DPE ou le mesurage.

⏱️ En fonction du diagnostic, la durée de validité peut être variable :

• DPE : 10 ans (ou moins si le mode de calcul a évolué)

• Électricité et gaz : 3 ans pour la vente, 6 ans pour la location

• ERP : valable 6 mois à compter de son édition

Comment se déroule un diagnostic immobilier à Croisy-sur-Eure ?

Chaque intervention débute par une étude de vos besoins : type de transaction, année de construction, présence d’annexes… Je me rends ensuite sur place à la date convenue, avec l’ensemble du matériel nécessaire pour effectuer les contrôles dans les règles.

Je procède notamment à :

• L’évaluation énergétique du logement (DPE)

• La recherche d’amiante ou de plomb selon les cas

• Le contrôle des installations de gaz ou d’électricité

• Le mesurage réglementaire de la surface habitable

• L’étude des risques naturels, miniers ou technologiques

Les rapports vous sont transmis sous format numérique, clairs, exploitables et conformes aux normes en vigueur.

Réglementation et cadre légal à Croisy-sur-Eure

Les diagnostics immobiliers sont encadrés par une réglementation dense : Code de la construction, lois environnementales, décrets techniques, arrêtés préfectoraux… À Croisy-sur-Eure, certaines zones peuvent être soumises à des risques liés à la proximité de l’Eure, ce qui implique une vigilance particulière sur l’ERP.

Un bien construit avant 1949 devra faire l’objet d’un diagnostic plomb. Une maison mal isolée classée F ou G au DPE nécessitera un audit énergétique si elle est mise en vente. En zone d’assainissement collectif, un diagnostic assainissement non collectif (ANC) peut également être exigé par la commune ou l’intercommunalité.

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🚂 La ligne de chemin de fer Évreux–Rouen traverse Croisy-sur-Eure depuis le XIXe siècle. Certains anciens bâtiments liés à cette époque peuvent aujourd’hui nécessiter des diagnostics très complets, en particulier sur l’amiante.
🔍 Le diagnostic gaz s’impose dès lors que l’installation intérieure date de plus de 15 ans.
📏 Pour une vente en copropriété, le mesurage Carrez est indispensable. En location, on applique la surface "loi Boutin".

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier à Croisy-sur-Eure ?

Implanté localement, je connais bien les spécificités du parc immobilier de Croisy-sur-Eure et des environs. Je privilégie une relation directe avec chaque client, en vous apportant une réponse rapide, fiable et claire. Mes prestations s’appuient sur une expertise certifiée, avec un accompagnement personnalisé, à chaque étape.

✔️ Expérience et rigueur technique
✔️ Conseils adaptés à votre bien
✔️ Interlocuteur unique de bout en bout
✔️ Rapports lisibles et validés pour notaires et agences