Diagnostic immobilier Sainte-Colombe-Près-Vernon 27950

Située entre Vernon et Saint-Marcel, Sainte-Colombe-Près-Vernon est une commune paisible où se mêlent maisons anciennes, constructions plus récentes et petits ensembles résidentiels. Lors d’une vente ou d’une mise en location, disposer de diagnostics immobiliers fiables est indispensable pour sécuriser la transaction.
J’interviens personnellement sur la commune avec une approche pédagogique, des rapports clairs et une vraie proximité terrain.

Pourquoi réaliser des diagnostics immobiliers à Sainte-Colombe-Près-Vernon ?

Les diagnostics immobiliers servent avant tout à informer : ils permettent de connaître l’état réel du logement, d’identifier d’éventuels risques, et d’éviter les incompréhensions entre vendeur, acheteur ou locataire.

À Sainte-Colombe-Près-Vernon, où l’habitat se compose autant de maisons des années 70 que de bâtis plus anciens, ils jouent un rôle important pour :

• présenter un bien avec transparence,

• éviter tout litige ultérieur,

• valoriser les performances énergétiques du logement,

• rassurer les acquéreurs en leur donnant une vision fiable du bien.

Quels biens sont concernés et dans quelles situations ?

Que vous mettiez en vente une maison traditionnelle du centre, une habitation récente du secteur sud ou encore un appartement en résidence, le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) est obligatoire dès la mise sur le marché.

📅 Durée indicative des diagnostics principaux :
DPE : 10 ans
Amiante : illimité si absence
Plomb (CREP) : illimité si absence (1 an si présence)
Électricité / Gaz : 3 ans en vente – 6 ans en location
ERP : 6 mois
Termites : 6 mois

Ces contrôles garantissent à l’acquéreur une information complète sur le bien et vous permettent d’avancer sereinement dans la transaction.

Comment se déroule un diagnostic immobilier à Sainte-Colombe-Près-Vernon

Je commence par définir avec vous les diagnostics nécessaires selon l’âge du bâtiment, la nature des installations et votre projet.

Lors de l’intervention, je procède aux mesures, relevés, contrôles visuels et tests nécessaires : performance énergétique, installations électriques, gaz, repérage amiante ou plomb selon l’année de construction, ventilation, humidité…

📤Les rapports sont ensuite transmis sous 24/48 h, structurés de manière à vous permettre de les utiliser immédiatement pour votre compromis ou votre contrat de location.

Réglementation et cadre légal à Sainte-Colombe-Près-Vernon

La réglementation française encadre strictement les diagnostics immobiliers afin d’assurer une base d’information fiable au futur occupant.
À Sainte-Colombe-Près-Vernon, les obligations les plus courantes concernent :

• le repérage amiante pour les bâtiments construits avant 1997,

• le CREP pour les biens antérieurs à 1949,

• les diagnostics gaz et électricité pour les installations de plus de 15 ans,

• les performances énergétiques via le DPE,

• un ERP actualisé intégrant les risques naturels locaux (sectorisation liée aux mouvements de terrain ou inondations selon les zones du bassin de l’Eure).

Selon les spécificités du bien, d’autres contrôles peuvent s’ajouter, comme la vérification de la surface habitable ou Carrez dans le cas d’une copropriété.

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🔎 Le village possédait autrefois un important passage rural reliant Vernon aux plateaux agricoles : certaines granges anciennes, encore présentes, nécessitent parfois un diagnostic amiante avant travaux.
🏡 Les annexes non chauffées ne sont pas intégrées dans le calcul du DPE, mais elles peuvent influencer la perception globale du confort thermique.
🌧️ Certaines zones proches de l’Eure sont inscrites dans le plan de prévention des risques : l’ERP vous informe sur ces aspects de manière synthétique.

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier à Sainte-Colombe-Près-Vernon ?

Je propose un service local, centré sur la réactivité et la clarté. Mon approche repose sur la précision technique et un accompagnement personnalisé à chaque étape. Mon objectif : vous livrer un dossier complet, certifié et immédiatement exploitable, avec un véritable gain de temps pour votre projet.

🎯 Mes atouts à Sainte-Colombe-Près-Vernon
✔️ Diagnostic précis et pédagogique
✔️ Rapports certifiés, exploitables rapidement
✔️ Intervention rapide selon vos disponibilités
✔️ Devis gratuit sous 48 h

📍 J’interviens également dans les communes voisines : Bonnières-sur-Seine, Saint-Marcel, Vernon, Tilly, Chambray, Gasny…