Diagnostic immobilier Gasny 27620

Vous vendez ou louez un bien à Gasny ? Vous devez alors fournir un dossier de diagnostics techniques complet, conforme à la réglementation. J’interviens directement sur la commune pour établir ces diagnostics, en tant que diagnostiqueur certifié, avec un engagement constant de clarté, d’efficacité et de rigueur. Chez ATZ Diagnostic Immobilier, chaque intervention est personnalisée, encadrée par un devis gratuit et une écoute attentive.

Pourquoi faire des diagnostics à Gasny ?

Les diagnostics immobiliers protègent les deux parties d’une transaction. À Gasny, commune au riche passé architectural et à l’habitat varié, ils permettent de détecter les éventuels matériaux dangereux (amiante, plomb), de contrôler les installations (gaz, électricité) et de fournir une estimation de la performance énergétique via le DPE.

Ils répondent à des obligations légales strictes, mais surtout, ils évitent des désagréments futurs : une mauvaise estimation de surface, une installation vétuste ou une absence d’information sur les risques naturels peuvent remettre en cause la vente ou entraîner une révision du loyer.

Quels biens sont concernés et dans quelles situations ?

Tout bien immobilier mis en vente ou en location à Gasny est potentiellement concerné. Le nombre et la nature des diagnostics dépendent de la date de construction, de la localisation et du type de transaction.

Quelques exemples fréquents à Gasny :

• Une maison construite avant 1975 nécessite un diagnostic amiante.

• Un logement avec installation électrique ancienne requiert un diagnostic électricité.

• Pour une mise en location, un DPE, un ERP et des contrôles gaz/électricité (si plus de 15 ans) sont obligatoires.

• Un bien non raccordé à l’assainissement collectif devra faire l’objet d’un diagnostic assainissement (vente uniquement).

📌 Validité des principaux diagnostics :
✔️ DPE : 10 ans
✔️ Gaz et électricité : 3 ans pour la vente, 6 ans pour la location
✔️ ERP : 6 mois
✔️ Amiante/plomb : sans durée de validité si absence

Comment se déroule un diagnostic à Gasny ?

Après avoir défini ensemble les obligations selon votre situation, je planifie une visite rapide du bien. L’intervention consiste à examiner en détail les points réglementaires nécessaires, toujours avec pédagogie et méthode.

Je procède notamment à :

• L’évaluation de la performance énergétique (DPE)

• La vérification des installations intérieures (gaz, électricité)

• La recherche de plomb ou d’amiante dans les matériaux

• Le mesurage Loi Carrez ou Loi Boutin

• L’établissement de l’état des risques (inondations, mouvement de terrain, etc.)

Une fois l’analyse finalisée, les rapports sont transmis rapidement en format numérique, prêts à être joints à votre promesse de vente ou contrat de location.

Réglementation et cadre légal à Gasny

La réglementation applicable aux diagnostics découle du Code de la construction, des arrêtés ministériels, et des lois Climat et Résilience. Certaines obligations peuvent être spécifiques à votre bien : par exemple, une maison construite avant 1949 est soumise au diagnostic plomb, et un logement classé E, F ou G au DPE devra faire l’objet d’un audit énergétique si vendu.

Les ERP sont également à jour selon les arrêtés préfectoraux en vigueur dans le département de l’Eure. Gasny étant située dans une zone inondable, ce volet est particulièrement sensible.

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🖼️ Le célèbre peintre Claude Monet a peint plusieurs vues de Gasny depuis Giverny. Certaines propriétés anciennes de Gasny datent de la même époque, rendant les diagnostics amiante et plomb fréquents.
📐 Le mesurage Loi Carrez ne s’applique qu’aux biens en copropriété.
⚠️ En cas de diagnostic manquant, la responsabilité du vendeur peut être engagée jusqu’à deux ans après la vente.

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier à Gasny ?

Implanté à proximité immédiate, j’interviens personnellement sur Gasny et ses environs avec une approche indépendante et professionnelle. Mon objectif est de vous fournir des diagnostics fiables, compréhensibles et livrés dans les meilleurs délais.

✔️ Diagnostiqueur certifié, sans intermédiaire
✔️ Disponibilité rapide sur Gasny et alentours
✔️ Conseils personnalisés selon votre bien
✔️ Rapports soignés et conformes aux normes

📍 Intervention également dans les communes voisines : Giverny, Sainte-Geneviève-lès-Gasny, Fourges, La Roche-Guyon…