Diagnostic immobilier Saint-Lubin-de-la-Haye 28410

À la frontière entre l’Eure-et-Loir et les Yvelines, Saint-Lubin-de-la-Haye est une commune à caractère rural, appréciée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec Houdan et Anet. Dans ce contexte immobilier varié, la réalisation des diagnostics immobiliers est une étape clé pour vendre ou louer un logement. Je me déplace directement à Saint-Lubin-de-la-Haye pour réaliser vos diagnostics certifiés et adaptés à vos besoins.

Pourquoi faire des diagnostics immobiliers à Saint-Lubin-de-la-Haye ?

Les diagnostics techniques sont essentiels pour sécuriser une transaction. Ils apportent aux acquéreurs et locataires des informations claires sur la sécurité du logement, sa performance énergétique et son environnement.

À Saint-Lubin-de-la-Haye, on trouve aussi bien des maisons de village anciennes, souvent concernées par le plomb ou l’amiante, que des pavillons plus récents nécessitant principalement un DPE, un diagnostic électricité ou gaz.

Quels biens sont concernés et dans quelles situations ?

Chaque type de transaction impose un certain nombre de diagnostics, en fonction de l’âge du bien et de ses installations.

📌 Exemples fréquents à Saint-Lubin-de-la-Haye :

• Vente d’une maison construite avant 1949 → diagnostic plomb obligatoire.

• Location d’un appartement récent → DPE et ERP indispensables.

• Vente d’un logement équipé au gaz depuis plus de 15 ans → diagnostic gaz requis.

📅 Validité moyenne des diagnostics :

DPE : 10 ans | Amiante : illimité si négatif | Électricité / Gaz : 3 ans (vente), 6 ans (location) |

Plomb (CREP) : 1 an si positif, illimité si absence | ERP : 6 mois | Termites : 6 mois (rare dans ce secteur)

Comment se déroule un diagnostic immobilier à Saint-Lubin-de-la-Haye ?

Mon intervention débute par un échange pour identifier vos besoins selon votre projet (vente ou location).
Le jour du rendez-vous, je me déplace personnellement à Saint-Lubin-de-la-Haye, j’effectue l’ensemble des vérifications prévues avec tout l’équipement nécessaire pour effectuer les contrôles :

• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Contrôle des installations électricité et gaz

• Recherche de matériaux amiantés ou présence de plomb

• Mesurage loi Carrez ou Boutin

• État des Risques et Pollutions (ERP)

📧 Vos rapports vous sont transmis sous 24 à 48 h pour être intégrés immédiatement à votre compromis de vente ou bail.📤

Réglementation et cadre légal à Saint-Lubin-de-la-Haye

Les diagnostics immobiliers sont encadrés par des textes nationaux comme : le Code de la construction et de l’habitation, le Code de la santé publique pour les diagnostics plomb et amiante ou encore le Code de l’environnement pour l’ERP et l’audit énergétique.

Parmi les évolutions récentes :

• l’audit énergétique est obligatoire pour la vente des logements classés E, F ou G au DPE,

• le DPE a été réformé en 2021 pour gagner en fiabilité,

• les obligations de mise à jour des diagnostics ERP s’appliquent tous les 6 mois.

À Saint-Lubin-de-la-Haye, ces règles s’appliquent à l’ensemble des biens immobiliers, qu’il s’agisse d’une maison de village ou d’un pavillon individuel.

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🏡 Saint-Lubin-de-la-Haye est composé de plusieurs hameaux, ce qui renforce son identité villageoise et son charme typique de la région.
📏 Le mesurage Loi Carrez s’applique uniquement aux lots en copropriété, contrairement au mesurage Loi Boutin qui est requis pour toute location.
📆 L’ERP a une durée de validité courte (6 mois), même en l'absence de modifications du plan local de prévention.
⚠️ Le diagnostic électrique est requis dès que l’installation a plus de 15 ans, même si elle semble fonctionnelle.

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier à Saint-Lubin-de-la-Haye

Installé à proximité, je connais bien les spécificités des habitations de Saint-Lubin-de-la-Haye et des communes voisines comme Anet, Rouvres, Abondant ou Boncourt. Mon objectif : vous proposer un service clair, professionnel et humain.

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