Diagnostic immobilier Rouvres 28260

Entre champs ouverts et habitat pavillonnaire, Rouvres offre un cadre résidentiel calme à la limite de l’Eure et de l’Eure-et-Loir. Ce territoire attractif, à quelques minutes d’Anet ou d’Abondant, voit passer de nombreuses ventes et locations, avec un bâti mêlant constructions anciennes, maisons individuelles et petits lotissements. J’interviens directement à Rouvres, pour réaliser vos diagnostics immobiliers avec sérieux, rigueur et une réelle proximité terrain.

Pourquoi faire des diagnostics immobiliers à Rouvres ?

Les diagnostics techniques permettent de sécuriser les transactions, d’informer les futurs occupants et de vous prémunir contre les contestations.

À Rouvres, de nombreuses maisons datent des années 1960 à 1990, souvent chauffées au gaz ou à l’électricité, avec parfois des matériaux anciens ou non isolés. Selon les cas, un DPE, un contrôle de l’installation intérieure ou une recherche amiante peuvent s’imposer avant toute signature.

Quels biens sont concernés et dans quelles situations ?

La nature des diagnostics dépend de plusieurs critères : usage du bien (vente ou location), date de construction, équipements présents…

📌 Exemples concrets à Rouvres :

• Vente d’une maison de 1975 : DPE , amiante, électricité, ERP

• Location d’un appartement en copropriété : DPE, mesurage Loi Boutin, ERP

• Mise en vente d’un bien ancien (avant 1949) : diagnostic plomb requis

📅 Validité moyenne des diagnostics :

DPE : 10 ans | Amiante : illimité si absence confirmée | Gaz / Électricité : 3 ans (vente), 6 ans (location) |

Plomb : 1 an si positif, illimité si négatif | ERP : 6 mois | Termites : 6 mois (selon arrêté préfectoral, non concerné à ce jour)

Comment se déroule un diagnostic immobilier à Rouvres ?

Dès notre premier échange, j’identifie les diagnostics nécessaires à votre projet, puis je fixe avec vous un rendez-vous rapide.

Le jour de l’intervention, j’effectue toutes les mesures et contrôles selon la réglementation : installations intérieures, matériaux, surfaces, performances énergétiques… Je travaille avec des outils certifiés et les rapports vous sont transmis par mail sous 24 à 48 h.

Réglementation et cadre légal à Rouvres

Les obligations en matière de diagnostics s’appuient sur des textes législatifs clairs (Code de la construction, Code de la santé publique…).

À Rouvres, certains cas spécifiques peuvent exiger une vigilance accrue :

• Présence d’amiante dans les toitures en fibrociment des maisons des années 70

• DPE exigé avant toute mise en annonce d’un bien

• ERP actualisé régulièrement en raison des aléas naturels ou miniers (zonage consultable en mairie)

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

📜Saviez-vous que Rouvres s’est longtemps appelée Rouvray-le-Château ? Il n’en reste que quelques traces dans les archives, mais la toponymie témoigne d’un passé plus vaste qu’on ne le croit !

📅 Un diagnostic gaz est obligatoire pour toute installation datant de plus de 15 ans, même si elle fonctionne correctement.

🏡Le DPE doit être présenté dès la diffusion d’une annonce immobilière, sous peine de sanction.

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier à Rouvres

J'interviens sans sous-traitance, avec un réel souci de pédagogie et d’efficacité. Chaque dossier est traité rapidement, avec des documents structurés et prêts à être utilisés par vos interlocuteurs (notaire, agence…).

🎯 Mes atouts à Rouvres :

✔️Réactivité (prise de RDV rapide)
✔️Explication claire des rapports
✔️Devis gratuit et sans surprise
✔️Suivi possible jusqu’à la signature du contrat

📍J'interviens aussi dans les communes voisines : Abondant, Boncourt, Anet, Sorel-Moussel, La Chaussée-d’Ivry…