Diagnostic immobilier Saint-Illiers-la-Ville 78980

À la lisière de la forêt de Dreux, Saint‑Illiers‑la‑Ville séduit par ses maisons de caractère, ses hameaux paisibles et son ambiance campagnarde. Dès qu’un bien est mis en vente ou à la location, les diagnostics techniques sont obligatoires. En tant que diagnostiqueur certifié installé localement, je me déplace personnellement à Saint‑Illiers‑la‑Ville pour établir vos diagnostics avec rigueur, compréhension et rapidité.

Pourquoi faire des diagnostics immobiliers à Saint‑Illiers‑la‑Ville ?

Les diagnostics immobiliers permettent de garantir une transaction transparente, en informant sur l’état sanitaire du logement, la sécurité des installations, ou la consommation énergétique.

À Saint‑Illiers‑la‑Ville, les constructions actuelles côtoient des fermes anciennes et des maisons du XXe siècle rénovées. Cette diversité implique une approche différenciée selon les caractéristiques du bien, comme le type d’installation ou l’exposition aux risques naturels.

Quels biens sont concernés et dans quelles situations ?

Les diagnostics exigés varient selon la nature du projet (vente, location), l’âge du logement et les installations existantes.

📌 Quelques situations typiques à Saint‑Illiers‑la‑Ville :

• Une maison ancienne chauffée au bois ou fioul nécessitera un DPE, un ERP, un diagnostic électricité si l’installation est vieillissante, ainsi qu’un repérage amiante si construite avant 1997.

• Une location exige toujours un DPE, un ERP et un mesurage Loi Boutin.

• En cas de vente d’un logement classé E, F ou G au DPE, un audit énergétique réglementaire sera requis.

📅 Validité moyenne des diagnostics :

DPE : 10 ans | Amiante : illimité si absence vérifiée | Électricité / Gaz : 3 ans (vente), 6 ans (location) |

Plomb : 1 an si présence / sinon illimité | ERP : 6 mois | Termites : 6 mois (mention à inclure si arrêté en vigueur)

Comment se déroule un diagnostic immobilier à Saint‑Illiers‑la‑Ville ?

Lors de notre premier échange, je vous aide à identifier les bons diagnostics selon votre situation. Nous convenons d’un rendez-vous rapide et sur place je réalise tous les examens requis : relevés techniques, vérifications des installations, mesures énergétiques…

Je vous transmets ensuite les rapports complets au format numérique sous 24 à 48 h, prêts à être utilisés pour vos démarches de vente ou de location.

Réglementation et cadre légal à Saint‑Illiers‑la‑Ville

Les obligations en matière de diagnostics relèvent principalement du Code de la construction, du Code de la santé publique et du Code de l’environnement. Celles-ci diffèrent selon le projet et le bien concerné.

À Saint‑Illiers‑la‑Ville, les cas à surveiller incluent :

• Le repérage amiante sur les éléments anciens comme les façades ou dépendances

• L’ERP actualisé, surtout en zone argile ou faible inondabilité

• Le diagnostic assainissement non collectif si le logement n’est pas raccordé au tout-à-l’égout

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🌾 Plusieurs fermes anciennes de Saint-Illiers-la-Ville possèdent encore des annexes en bois ou en tôle ondulée fibro‑ciment. Ces matériaux sont systématiquement vérifiés lors du repérage amiante.

📐 Le mesurage Loi Boutin s’impose pour tout bien en location, même s’il est individuel. Il diffère de la Loi Carrez réservée aux ventes en copropriété.

🌍 L’ERP doit être mis à jour en cas de nouvel arrêté préfectoral, même si votre bien n’a pas changé.

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier à Saint‑Illiers‑la‑Ville ?

Chaque diagnostic est effectué par mes soins, sans sous-traitance, avec une approche transparente et claire. J’interviens sur place rapidement et vous remets un dossier complet et compréhensible.

🎯 Mes engagements :
✔️Devis clair et sans engagement
✔️Rendez-vous rapide, souvent sous 48 h
✔️Rapport structuré et lisible
✔️Conseils personnalisés selon vos besoins

📍Zones également couvertes : Saint‑Illiers‑le‑Bois, Longnes, Bréval, Dammartin‑en‑Serve, Le Mesnil‑Simon…