Diagnostic immobilier Épieds 27730

Commune paisible de l’Eure, Épieds séduit par son cadre résidentiel et son environnement verdoyant, entre Ivry-la-Bataille et Garennes-sur-Eure. Le village compte des maisons anciennes, des pavillons récents et quelques exploitations agricoles, ce qui rend chaque diagnostic unique. En tant que diagnostiqueur certifié, j’interviens directement à Épieds pour établir vos rapports techniques avec fiabilité, rapidité et pédagogie.

Pourquoi faire des diagnostics immobiliers à Épieds ?

Les diagnostics immobiliers permettent d’assurer la transparence d’une transaction et de sécuriser vendeurs comme acquéreurs. Ils évitent les litiges et apportent une vision claire sur l’état réel du logement.

À Épieds, la diversité du bâti nécessite une vigilance particulière :

• maisons anciennes, parfois concernées par le plomb et l’amiante,

• logements des années 1970-80 avec chauffage au fioul ou au gaz,

• résidences récentes, davantage évaluées sur leur performance énergétique.

Quels biens sont concernés et dans quelles situations ?

Les obligations diffèrent selon le type de transaction (vente, location) et la date de construction.

📌 Exemples à Épieds :

• Vente d’une maison d’avant 1949 → diagnostic plomb obligatoire.

• Mise en location d’un pavillon → DPE, ERP et métrage Loi Boutin.

• Vente d’un bien chauffé au gaz → diagnostic gaz requis en plus du DPE.

📅 Validité moyenne des diagnostics :

DPE : 10 ans | Amiante : illimité si absence confirmée | Gaz / Électricité : 3 ans (vente), 6 ans (location) |

Plomb : 1 an si positif, illimité si négatif | ERP : 6 mois | Termites : 6 mois (non concerné selon l’arrêté préfectoral actuel)

Comment se déroule un diagnostic immobilier à Épieds ?

Après un premier contact, nous fixons ensemble un rendez-vous rapide. Le jour de l’intervention, j’analyse chaque élément selon les diagnostics requis : performance énergétique, installations électriques et gaz, matériaux de construction, métrage…

📤 Vous recevez vos rapports certifiés sous 24 à 48 h, prêts à être intégrés à votre dossier de vente ou de location.

Réglementation et cadre légal à Épieds

Les diagnostics sont strictement encadrés par le Code de la construction, le Code de l’environnement et le Code de la santé publique.

À Épieds, les cas fréquents concernent :

• le diagnostic amiante pour les maisons d’avant 1997,

• l’ERP en lien avec les risques d’inondations dans certaines zones proches de l’Eure,

• l’audit énergétique obligatoire pour les passoires thermiques (logements classés E,F ou G au DPE lors d’une vente).

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🏰 À Épieds, subsistent encore des vestiges de l’ancien prieuré, autrefois rattaché à l’abbaye de Saint-Germer. Ces bâtiments anciens témoignent de l’histoire médiévale de la commune et illustrent la nécessité de diagnostics adaptés aux constructions traditionnelles.
📊 Le DPE est valable 10 ans, mais il est nécessaire de le mettre à jour en cas de travaux.
📉 Des diagnostics manquants ou erronés peuvent retarder considérablement la transaction.

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier à Épieds

Je propose un service de proximité, avec des interventions adaptées aux réalités locales et un accompagnement personnalisé. Mon objectif : vous livrer un dossier clair, complet et certifié, tout en vous permettant de gagner en sérénité.

🎯 Mes atouts à Épieds :
✔️ Intervention rapide et flexible
✔️ Rapports certifiés, détaillés et faciles à lire
✔️ Devis gratuit transmis sous 24 h
✔️ Conseils adaptés à la configuration de votre bien

📍J’interviens également dans les communes voisines : Ivry-la-Bataille, Garennes-sur-Eure, La Couture-Boussey, L’Habit…