Diagnostic immobilier Marcilly-la-Campagne 27320

Située aux portes du Pays d’Ouche, Marcilly-la-Campagne possède un paysage immobilier marqué par ses maisons anciennes, ses rénovations progressives et plusieurs lotissements récents. Que vous vendiez, louiez ou prépariez des travaux, les diagnostics immobiliers sont indispensables pour informer clairement les futurs occupants et respecter les obligations légales.

J’interviens à Marcilly-la-Campagne avec un service réactif, rigoureux et adapté aux particularités du territoire.

Pourquoi réaliser des diagnostics immobiliers à Marcilly-la-Campagne ?

Les diagnostics immobiliers constituent une base solide pour sécuriser une transaction et éviter toute ambiguïté sur l’état réel du bien. Ils permettent également d’évaluer les performances énergétiques, la sécurité des installations et la présence éventuelle de matériaux anciens encore courants dans certaines constructions locales.

À Marcilly-la-Campagne, ces contrôles sont particulièrement utiles sur les logements des années 1960–1980, où l’électricité, l’isolation ou le chauffage peuvent parfois nécessiter une mise à jour.

Quels biens sont concernés et dans quelles situations ?

Les diagnostics s’appliquent à la quasi-totalité des biens, qu’il s’agisse d’une maison individuelle, d’un logement en location, d’une résidence secondaire ou d’un bâtiment ancien rénové. Leur nécessité dépend de l’âge du bien et de ses équipements.

Une maison construite avant 1997 doit faire l’objet d’un repérage amiante, tandis qu’un logement proposé à la location impose un DPE, un ERP et un mesurage Loi Boutin. Les installations gaz et électricité de plus de 15 ans nécessitent également un contrôle avant une vente.

🕒 Durée moyenne de validité :
DPE : 10 ans
Amiante : illimité si négatif
Plomb : illimité si absence, 1 an si présence
Gaz & Électricité : 3 ans (vente) / 6 ans (location)
ERP : 6 mois
Termites : 6 mois (rare dans le secteur mais possible selon arrêté préfectoral)

Comment se déroule un diagnostic immobilier à Marcilly-la-Campagne

Je débute par un échange pour cibler précisément les diagnostics obligatoires en fonction de votre projet. Sur place, je réalise les mesures, les relevés énergétiques, les vérifications des installations et l’ensemble des contrôles réglementaires.

📤Une fois la mission effectuée, je vous transmets des rapports clairs, hiérarchisés et immédiatement exploitables par votre agent immobilier ou votre notaire.

Réglementation et cadre légal à Marcilly-la-Campagne

Les diagnostics sont encadrés par plusieurs textes : code de la construction, santé publique, environnement, performance énergétique… Cette réglementation précise les obligations en fonction du type de bien.

Sur Marcilly-la-Campagne, les cas les plus fréquents incluent :

• Dans cette partie de l’Eure, certains secteurs peuvent être concernés par des risques naturels ou climatiques, ce qui rend l’ERP indispensable.

• Pour les biens classés E, F ou G, l’audit énergétique devient obligatoire en cas de vente.

• Enfin, les biens anciens doivent systématiquement faire l’objet d’un repérage amiante ou plomb selon leur date de construction.

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🏡 Certains bâtiments du village conservent une architecture traditionnelle avec pans de bois ou murs épais d’origine, ce qui peut influencer la performance énergétique lors du DPE.
📐 Le mesurage Loi Boutin est obligatoire pour toute location, même lorsque les surfaces peuvent sembler évidentes.
💡 De petites améliorations ciblées (ventilation, isolation des combles) suffisent souvent à faire évoluer favorablement la classe énergétique.

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier à Marcilly-la-Campagne ?

Je propose un service local où la précision et la disponibilité priment. Mon objectif : vous fournir un dossier complet et certifié, tout en facilitant vos démarches pour avancer sereinement dans votre projet immobilier. Chaque intervention est adaptée au bien, à son âge, à ses caractéristiques et aux attentes du propriétaire.

🎯 Mes atouts à Marcilly-la-Campagne :
✔️ Intervention rapide selon vos disponibilités
✔️ Rapports complets, certifiés et faciles à lire
✔️ Conseils personnalisés pour comprendre les résultats
✔️ Devis gratuit sous 48 h

📍 Communes voisines couvertes : Nonancourt, Courdemanche, La Madeleine-de-Nonancourt, L’Hosmes, Mesnil-sur-l’Estrée, …