Diagnostic immobilier Courdemanche 27320

Vous avez un bien à vendre ou à louer à Courdemanche, dans l’Eure ? Que ce soit pour une maison de campagne, un logement récent ou un projet locatif, je vous accompagne pour établir tous les diagnostics immobiliers obligatoires. En tant que diagnostiqueur certifié, j’interviens avec rigueur, clarté et proximité pour sécuriser vos démarches.

Pourquoi faire des diagnostics à Courdemanche ?

Les diagnostics immobiliers sont indispensables pour toute transaction. Ils assurent la transparence sur l’état réel du logement : qualité énergétique, sécurité des installations, présence éventuelle de matériaux dangereux, exposition aux risques environnementaux…

À Courdemanche, le patrimoine immobilier est majoritairement résidentiel, avec des bâtiments anciens parfois rénovés et des constructions plus récentes en périphérie. Ce contexte rural nécessite souvent un diagnostic amiante, un DPE ou encore un contrôle des installations d’assainissement non collectif. Ces expertises permettent d’informer clairement les acheteurs ou locataires et d’éviter tout litige futur.

Quels biens sont concernés et dans quelles situations ?

Tout bien mis en vente ou en location est concerné par un panel de diagnostics obligatoires, variables selon plusieurs critères : année de construction, type d’installation, usage du bien, localisation…

Par exemple, une maison bâtie avant 1949 imposera un diagnostic plomb. Un logement disposant d’un chauffage au gaz devra être contrôlé sur ce point. Et pour les biens situés hors réseau collectif, le diagnostic assainissement réalisé par le SPANC est obligatoire avant la signature de l’acte de vente.

📌 Validité des principaux diagnostics :
✔️ DPE : 10 ans (si réalisé après 07/2021)
✔️ Électricité / gaz : 3 ans (vente), 6 ans (location)
✔️ ERP : valable 6 mois
✔️ Plomb / amiante : illimités si absence de danger

Comment se déroule un diagnostic à Courdemanche ?

L’intervention commence par un échange clair et un devis gratuit. Une fois la mission confirmée, je réalise la visite du bien avec autonomie et précision. En fonction de vos besoins, je peux effectuer :

• Un diagnostic de performance énergétique (DPE)

• La recherche d’amiante ou de plomb

• Le contrôle des installations gaz et électricité

• Le mesurage réglementaire des surfaces

• L’analyse des risques naturels et technologiques (ERP)

Les rapports sont transmis sous format numérique, dans des délais courts, avec toutes les explications utiles pour leur compréhension et leur usage.

Réglementation et cadre légal à Courdemanche

La réglementation en matière de diagnostics immobiliers s’appuie sur plusieurs textes nationaux (Code de la construction, loi Climat & Résilience, décrets techniques), mais aussi sur des arrêtés préfectoraux ou communaux. À Courdemanche, comme dans de nombreuses zones rurales, des obligations spécifiques peuvent s’appliquer :

• ERP : à jour selon les risques naturels (argiles, inondations)

• Audit énergétique : exigé pour les logements classés E, F ou G (vente uniquement)

• Amiante : obligatoire dans tout bien antérieur à juillet 1997

• Assainissement : diagnostic SPANC indispensable si le logement n’est pas raccordé au tout-à-l’égout

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🏰 Courdemanche abrite une église datant du XIIe siècle, classée monument historique, ce qui témoigne de l’ancienneté du bâti dans le village.
⚡ Le diagnostic électrique est obligatoire dès lors que l’installation date de plus de 15 ans.
📏 Le mesurage Loi Carrez est requis pour les ventes en copropriété, même pour les maisons en lotissement.

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier à Courdemanche ?

Je suis diagnostiqueur certifié et indépendant, à proximité de Courdemanche. Mon objectif est de vous proposer un accompagnement réactif, avec des rapports fiables et exploitables. Chaque dossier est traité de manière personnalisée, avec la volonté de vous simplifier les démarches tout en respectant strictement les normes.

✔️ Accompagnement sur mesure
✔️ Expérience terrain locale
✔️ Dossiers complets et livrés rapidement
✔️ Diagnostic réalisé par un professionnel certifié, impliqué

📍Intervention également dans les communes voisines : Nonancourt, Illiers-l’Évêque, La Madeleine-de-Nonancourt, Saint-Germain-sur-Avre…