Diagnostic immobilier Lommoye 78270

Commune des Yvelines située entre Bonnières-sur-Seine et Cravent, Lommoye bénéficie d’un cadre à la fois rural et résidentiel. Son patrimoine bâti mêle fermes anciennes, maisons de village, pavillons récents et petits lotissements. Cette diversité impose des contrôles adaptés pour chaque projet immobilier. En tant que diagnostiqueur certifié, j’interviens à Lommoye pour réaliser vos diagnostics obligatoires, en garantissant rigueur, clarté et réactivité.

Pourquoi faire des diagnostics immobiliers à Lommoye ?

Les diagnostics immobiliers permettent d’informer l’acheteur ou le locataire tout en sécurisant juridiquement le vendeur ou bailleur. Ils sont indispensables pour toute transaction et constituent un gage de transparence.

À Lommoye, la typologie des biens impose une vigilance particulière :

• les maisons anciennes nécessitent souvent un repérage amiante ou plomb,

• les pavillons des années 1980-90 doivent être évalués pour leur performance énergétique,

• les locations imposent systématiquement un DPE, un ERP et un mesurage Loi Boutin.

Quels biens sont concernés et dans quelles situations ?

Les obligations varient selon l’année de construction et le type de transaction.

📌 Exemples à Lommoye :

• Vente d’une longère en pierre d’avant 1949 → diagnostic plomb.

• Location d’un pavillon récent → DPE, ERP, métrage Loi Boutin.

• Maison chauffée au gaz ou à l’électricité avec installation ancienne → diagnostic gaz et/ou électricité.

📅 Validité moyenne des diagnostics :

DPE : 10 ans | Amiante : illimité si absence confirmée | Électricité / Gaz : 3 ans (vente), 6 ans (location) |

Plomb : 1 an si positif, illimité si négatif | ERP : 6 mois | Termites : 6 mois (non concerné actuellement à Lommoye  sauf arrêté préfectoral)

Comment se déroule un diagnostic immobilier à Lommoye ?

Dès la prise de contact, je définis avec vous les diagnostics nécessaires à votre projet. Nous fixons un rendez-vous adapté à vos délais.
Le jour J, j’examine les installations, matériaux et surfaces en toute autonomie, avec du matériel certifié.

📤 Vos rapports sont transmis sous 24 à 48 h, clairs, complets et exploitables immédiatement par votre notaire ou votre agence.

Réglementation et cadre légal à Lommoye

Les diagnostics sont encadrés par le Code de la construction, de l’environnement et de la santé publique. Ils doivent être réalisés avant la signature d’un compromis de vente ou d’un bail.

À Lommoye, les cas fréquents incluent :

• l’ERP en raison de la proximité de la vallée de la Seine,

• l’amiante pour les maisons d’avant 1997,

• l’audit énergétique pour les logements classés E, F ou G au DPE lors d’une vente.

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🏛️ Lommoye est connue pour son église Saint-Martin, dont certaines parties datent du XIIᵉ siècle. Ce type de patrimoine illustre la richesse architecturale locale et rappelle que nombre de bâtiments nécessitent une approche spécifique en diagnostic.

📐 Le mesurage Loi Boutin est obligatoire en location, contrairement au mesurage Loi Carrez qui s’applique seulement aux biens en copropriété.
⚠️ Une installation gaz hors service depuis plusieurs années peut toujours nécessiter un diagnostic si elle n’est pas déposée.

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier à Lommoye

Je propose un service de proximité, avec des interventions adaptées aux réalités locales et un accompagnement personnalisé. Mon objectif : vous livrer un dossier clair, complet et certifié, tout en vous permettant de gagner en sérénité.

🎯 Mes atouts à Lommoye :
✔️ Intervention rapide et respect de vos délais
✔️ Rapports certifiés, précis et lisibles
✔️ Devis gratuit transmis sous 24 h
✔️ Conseils personnalisés pour votre bien immobilier

📍J’interviens aussi dans les communes voisines : Cravent, Bonnières-sur-Seine, Jeufosse, Boinvilliers, Mousseaux-sur-Seine…