Diagnostic immobilier Fontenay-Sous-Jouy 27120

Entre Jouy-sur-Eure et Houlbec-Cocherel, Fontenay-sous-Jouy se distingue par son cadre vallonné, ses longères rénovées et ses maisons familiales typiques du secteur de l’Eure. Pour vendre ou louer sereinement, il est indispensable de présenter un dossier de diagnostics immobiliers conforme, clair et adapté aux particularités locales.
J’interviens personnellement à Fontenay-sous-Jouy pour vous accompagner du premier contact jusqu’à la remise de vos rapports.

Pourquoi réaliser des diagnostics immobiliers à Fontenay-Sous-Jouy ?

Les diagnostics garantissent une information fiable aux futurs occupants : performance énergétique, présence de matériaux dangereux, état des installations…

Dans une commune où cohabitent bâtiments anciens, rénovations partielles et extensions, ces contrôles permettent de sécuriser la transaction, de valoriser le bien et d’éviter tout litige.

La réglementation actuelle met en avant le DPE et l’audit énergétique, essentiels pour évaluer la performance thermique et proposer des améliorations adaptées.

Quels biens sont concernés et dans quelles situations ?

Tous les biens mis en vente ou en location doivent respecter les obligations du DDT. Cette étape permet de connaître précisément la situation du logement avant toute signature et d’assurer une transparence complète.

📅 Durée de validité usuelles :
DPE : 10 ans
Amiante : illimité si absence
Plomb : illimité si absence (1 an sinon)
Gaz / Électricité : 3 ans (vente), 6 ans (location)
ERP : 6 mois
Termites : 6 mois si arrêté préfectoral (non concerné actuellement)

Comment se déroule un diagnostic immobilier à Fontenay-Sous-Jouy

Après un échange pour définir la mission, je fixe un rendez-vous selon vos disponibilités. Sur place, je réalise l’ensemble des diagnostics concernés : mesures énergétiques, contrôles visuels, repérages, vérifications des installations, étude des risques…

📤Les rapports sont ensuite transmis rapidement par voie numérique, prêts à être annexés à votre compromis ou votre bail.

Réglementation et cadre légal à Fontenay-Sous-Jouy

La réglementation impose plusieurs diagnostics afin d’assurer la sécurité juridique des transactions :

• DPE et audit énergétique selon la note obtenue,

• Repérage amiante pour les constructions antérieures à 1997,

• Diagnostic plomb sur les bâtiments d’avant 1949,

• Contrôle des installations intérieures de gaz et d’électricité,

• État des Risques et Pollutions (ERP) propre au secteur eurélien, soumis notamment aux phénomènes de retrait gonflement des argiles.

Ces obligations assurent une information complète et loyale, tant pour le propriétaire que pour l’acquéreur.

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🌿 La vallée de l’Eure, qui traverse Fontenay-sous-Jouy, a longtemps accueilli des moulins hydrauliques dont certains vestiges subsistent encore.
📌 Le diagnostic ERP inclut notamment les risques liés aux argiles, particulièrement surveillés sur le secteur.
🪚 Lors d’un DPE, les dépendances non chauffées ne sont pas prises en compte dans la surface énergétique.

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier à Fontenay-Sous-Jouy ?

Je privilégie un accompagnement sur mesure, fondé sur la proximité et la précision technique. Mon objectif : vous fournir des rapports fiables, compréhensibles et exploitables immédiatement pour finaliser votre transaction.

🎯 Mes atouts pour Fontenay-sous-Jouy :
✔️ Intervention rapide dans tout le secteur
✔️ Rapports certifiés, lisibles et complets
✔️ Devis gratuit et envoi des documents sous 24/48 h
✔️ Conseils personnalisés selon l’âge et la configuration de votre bien

📍 J’interviens également dans les communes voisines : Évreux, Pacy-Sur-Eure, Jouy-sur-Eure, Houlbec-Cocherel, Chambray…