Diagnostic immobilier Ézy-sur-Eure 27530

Située dans la vallée de l’Eure, Ézy-sur-Eure est une commune dynamique qui conjugue commerces, services et habitat diversifié, entre pavillons récents et maisons de bourg plus anciennes. Avant toute vente ou location, la loi impose la remise d’un dossier de diagnostics techniques au futur occupant. Je réalise personnellement vos diagnostics immobiliers à Ézy-sur-Eure, avec des prestations certifiées, rapides et adaptées à la typologie de chaque bien.

Pourquoi faire des diagnostics immobiliers à Ézy-sur-Eure ?

Les diagnostics servent à informer acheteurs et locataires, mais aussi à sécuriser juridiquement le propriétaire. Ils concernent la performance énergétique, les risques sanitaires (plomb, amiante), la sécurité des installations ou encore les risques environnementaux.

À Ézy-sur-Eure, on retrouve :

• des maisons anciennes aux matériaux parfois sensibles (plomb, amiante),

• des pavillons construits après 1970 nécessitant souvent un contrôle électrique ou gaz,

• et des logements collectifs qui imposent des mesures spécifiques en copropriété.

Quels biens sont concernés et dans quelles situations ?

Chaque transaction impose un socle de diagnostics variables selon l’âge et l’équipement du logement.

📌 Exemples concrets à Ézy-sur-Eure :

• Vente d’une maison avant 1949 → diagnostic plomb obligatoire

• Location d’un appartement en résidence → DPE, ERP, mesurage Loi Boutin

• Vente d’un pavillon chauffé au gaz datant de 1985 → diagnostic gaz et DPE requis

📅 Validité moyenne des diagnostics :

DPE : 10 ans | Amiante : illimité si absence confirmée | Gaz / Électricité : 3 ans (vente), 6 ans (location) |

Plomb : 1 an si positif, illimité si négatif | ERP : 6 mois | Termites : 6 mois (uniquement si arrêté préfectoral en vigueur)

Comment se déroule un diagnostic immobilier à Ézy-sur-Eure ?

Après un premier échange pour définir les besoins, je propose un rendez-vous rapide, souvent sous 48 h.
Le jour de l’intervention, j’analyse l’ensemble des points réglementaires : isolation, systèmes de chauffage, installations électriques et gaz, matériaux à risque, surface habitable…

📤 Vous recevez vos rapports clairs et exploitables par email sous 24 à 48 h.

Réglementation et cadre légal à Ézy-sur-Eure

Les diagnostics sont encadrés par la réglementation nationale (codes de la construction, santé publique, environnement). Leur contenu dépend de l’âge du bien et du projet immobilier.

À Ézy-sur-Eure, certains cas spécifiques sont fréquents :

• ERP à actualiser pour tenir compte des risques liés à la proximité de l’Eure.

• Audit énergétique obligatoire pour les maisons en vente classées E,F ou G au DPE.

• Amiante présent dans certains toits en fibrociment ou conduits des maisons des années 70-80.

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🏛️ Ézy-sur-Eure a longtemps prospéré grâce à ses moulins installés le long de la rivière. Certains anciens bâtiments industriels ont été réhabilités en logements, ce qui peut impliquer des repérages amiante spécifiques.

⚡ Même une installation électrique récente peut présenter des anomalies de sécurité : le diagnostic vérifie la présence d’une mise à la terre, de disjoncteurs différentiels et d’équipements conformes.
🧱 L’amiante peut être dissimulée dans des colles, dalles ou enduits, même en cas de rénovation apparente.

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier à Ézy-sur-Eure

En tant que diagnostiqueur indépendant, je propose un accompagnement clair, avec des rapports fiables et directement exploitables par votre notaire ou votre agence. Mon approche allie expertise technique et pédagogie.

🎯 Mes atouts à Ézy-sur-Eure :

✔️Intervention rapide

✔️Rapports lisibles et certifiés

✔️Devis transparent et gratuit

✔️Suivi personnalisé selon vos besoins

📍J’interviens aussi dans les communes voisines : Garennes-sur-Eure, Breuilpont, Ivry-la-Bataille, Sorel-Moussel, Anet…