Diagnostic immobilier Ouerre 28500

Située à l’est de Dreux, Ouerre offre un cadre rural calme, composé de maisons traditionnelles, de fermettes et de constructions plus récentes. Pour toute mise en vente ou location d’un bien, il est indispensable de présenter un dossier de diagnostic technique (DDT) conforme.
J’interviens directement à Ouerre , avec un service rapide et personnalisé, afin de réaliser l’ensemble de vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Pourquoi réaliser des diagnostics immobiliers à Ouerre ?

Les diagnostics immobiliers permettent d’informer clairement les futurs occupants sur l’état réel du logement, que ce soit en matière de performance énergétique, de sécurité des installations ou d’éventuels matériaux dangereux.

À Ouerre, où le parc immobilier reste très varié, ces contrôles garantissent une transaction transparente et conforme à la loi, tout en valorisant les atouts du bien auprès des acheteurs ou locataires.

Quels biens sont concernés et dans quelles situations ?

Qu’il s’agisse d’une maison, d’un logement loué ou même d’une dépendance, la majorité des biens mis sur le marché doivent comporter un DDT complet. Les diagnostics exigés dépendent de la date de construction, du type de transaction et de l’ancienneté des installations.

📅 Durée de validité moyenne des diagnostics :
DPE : 10 ans
Amiante : illimité si absence
Gaz / Électricité : 3 ans en vente, 6 ans en location
Plomb (CREP) : illimité si absence, 1 an en cas de présence
ERP : 6 mois
Termites : 6 mois (rare dans ce secteur, mais peut s’appliquer selon les arrêtés préfectoraux)

Comment se déroule un diagnostic immobilier à Ouerre

Après un premier échange pour déterminer vos besoins, nous convenons d’un créneau selon vos disponibilités. Sur place, j’effectue l’ensemble des mesures et vérifications : isolation, chauffage, installation électrique, recherche d’amiante, risques naturels, métrages…

📤Les rapports vous sont envoyés sous 24 à 48 h, prêts à être intégrés à votre compromis ou bail.

Réglementation et cadre légal à Ouerre

Les diagnostics immobiliers sont encadrés par des réglementations nationales strictes, visant à sécuriser les transactions et à protéger les occupants.
Plusieurs obligations peuvent concerner votre bien, notamment :

• L’audit énergétique obligatoire lors de la vente des logements classés E, F ou G.

• La mise à jour du DPE après des travaux qui modifient la performance énergétique.

• Le diagnostic gaz ou électricité, applicable dès que l’installation intérieure dépasse 15 ans.

• L’ERP, indispensable pour informer sur les risques naturels identifiés dans l’Eure-et-Loir (argiles, coulées de boue, épisodes climatiques locaux).

Ces éléments permettent de constituer un dossier solide et conforme pour tout projet immobilier.

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🌾 Le territoire d’Ouerre possède plusieurs zones agricoles à l’histoire ancienne : certaines parcelles sont encore délimitées par des haies bocagères typiques de la région.
📐 Le métrage Loi Boutin est obligatoire pour toutes les locations, même pour une petite maison indépendante.
🏠 Une habitation construite avant 1997 nécessite systématiquement un repérage amiante, quelle que soit son apparence extérieure.

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier à Ouerre ?

Je privilégie une approche transparente et locale afin de vous accompagner efficacement dans votre transaction. Mon objectif est de vous fournir des diagnostics compréhensibles, complets et livrés rapidement.

🎯 Mes atouts à Ouerre :
✔️ Déplacements rapides dans tout le secteur drouais
✔️ Rapports clairs, certifiés et exploitables immédiatement
✔️ Devis gratuit en 24/48 h
✔️ Conseils adaptés selon votre projet (vente, location, rénovation)

📍 Communes voisines également couvertes : Dreux, Vernouillet, Vert-en-Drouais, Marville-Moutiers-Brûlé, Mézières-en-Drouais…