Diagnostic immobilier Chavigny-Bailleul 27220

Située dans l’Eure, entre Évreux et Saint-André-de-l’Eure, Chavigny-Bailleul bénéficie d’un environnement calme et rural, propice aux résidences principales comme secondaires. Dans le cadre d’une mise en vente ou d’une location, les diagnostics immobiliers sont des obligations légales incontournables. J’interviens à Chavigny-Bailleul pour vous accompagner avec efficacité, clarté et professionnalisme.

Pourquoi faire des diagnostics à Chavigny-Bailleul ?

Les diagnostics permettent d’informer précisément les futurs acquéreurs ou locataires sur l’état du bien. Ils ont une fonction de prévention, en mettant en lumière les éventuels risques, anomalies ou non-conformités, qu’il s’agisse d’installations intérieures, de matériaux anciens ou de performance énergétique.

À Chavigny-Bailleul, où l’on trouve aussi bien des maisons récentes que des bâtisses anciennes en pierre ou en torchis, ces contrôles prennent tout leur sens. Ils permettent de sécuriser la transaction, d’anticiper les litiges, et de valoriser un logement correctement diagnostiqué.

Quels biens sont concernés et dans quelles situations ?

Les obligations varient selon le type de bien (maison, appartement), sa date de construction, les équipements présents, ou la nature de la transaction. En location comme en vente, un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) doit être transmis à l’acheteur ou au locataire.

🛠 Cas fréquents à Chavigny-Bailleul :
– Un bien construit avant 1949 peut nécessiter un CREP (plomb).
– Un logement chauffé au gaz doit faire l’objet d’un diagnostic gaz.
– Une maison individuelle, même hors lotissement, doit avoir un DPE valide.

⏳ Validité réglementaire :
✔️DPE : 10 ans
✔️Électricité / Gaz : 3 ans (vente) ou 6 ans (location)
✔️Plomb : illimité si absence, 1 an si présence
✔️ERP : valable 6 mois

Comment se déroule un diagnostic à Chavigny-Bailleul ?

L’intervention s’organise simplement. Après un premier contact, un rendez-vous est programmé rapidement. Sur place, je procède aux contrôles requis : analyse énergétique, état des installations, recherche de matériaux dangereux, mesurage si nécessaire, etc.

Les diagnostics sont réalisés avec rigueur, à l’aide d’équipements certifiés. Vous recevez ensuite les rapports complets sous 24 à 48 h, en format numérique, prêts à être transmis à votre notaire ou votre agence.

Réglementation et cadre légal à Chavigny-Bailleul

Les diagnostics sont encadrés par divers textes réglementaires issus du Code de la construction, du Code de la santé publique et du Code de l’environnement. Ils évoluent régulièrement et s’adaptent aux caractéristiques du bien.

À Chavigny-Bailleul, plusieurs cas peuvent s’appliquer :

• Une note E, F ou G au DPE impose un audit énergétique pour la vente.

• En zone exposée aux risques naturels, un ERP actualisé est indispensable.

• Une maison ancienne rénovée doit aussi être contrôlée pour l’amiante, même en l’absence d’éléments visibles.

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🏠 Certaines anciennes maisons de Chavigny-Bailleul possèdent des dépendances ou greniers isolés. S’ils sont inclus dans la vente ou transformés en logement, ils doivent être diagnostiqués au même titre que le reste du bien.

☣️ Le diagnostic amiante concerne aussi les parties extérieures : toiture, appentis, dalles extérieures… dès lors que le permis de construire est antérieur à juillet 1997.

📏 Le diagnostic surface habitable (Loi Boutin) est requis pour toute location, même saisonnière ou meublée, dès lors qu’il s’agit de la résidence principale du locataire.

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier à Chavigny-Bailleul ?

Implanté localement, je vous propose une prestation de proximité, avec une parfaite connaissance des types de biens présents dans le secteur. Mon objectif : un accompagnement clair, rapide et conforme à la réglementation.

Un partenaire sérieux et accessible

Je mets un point d’honneur à offrir des rapports lisibles, à jour et adaptés à vos besoins. Disponibilité, pédagogie et réactivité sont au cœur de ma méthode, pour vous accompagner jusqu’à la finalisation de votre transaction.

📍J’interviens aussi dans les communes voisines : L’Habit, Saint-André-de-l’Eure, Garencières, La Couture-Boussey, Bois-le-Roi…