Diagnostic immobilier Tilly 78790

Petit village des Yvelines, à la frontière de l’Eure-et-Loir, Tilly se caractérise par un cadre rural préservé et un habitat résidentiel recherché pour son calme. Dans cette commune où dominent les maisons individuelles, tout projet de vente ou de location nécessite un dossier de diagnostics à jour. Basé à proximité, j’interviens personnellement à Tilly pour vous fournir des rapports complets, certifiés et adaptés à votre bien.

Pourquoi faire des diagnostics immobiliers à Tilly ?

Les diagnostics techniques permettent d’assurer une transparence essentielle lors d’une transaction. Ils identifient les éventuels risques pour la santé ou la sécurité (plomb, amiante, électricité, gaz), et renseignent aussi sur la performance énergétique du logement.

À Tilly, le bâti est principalement composé de maisons anciennes, de fermettes rénovées et de constructions plus récentes en périphérie. Chaque configuration impose des obligations spécifiques. Mon rôle est d’adapter mes contrôles à la réalité du terrain pour garantir un dossier complet, sans mauvaise surprise pour vous ou vos acquéreurs.

Quels biens sont concernés et dans quelles situations ?

La réglementation varie selon que le bien est mis en vente ou en location, mais aussi en fonction de son âge, de ses équipements ou de sa nature (maison, appartement, local annexe).

📌 Quelques cas concrets à Tilly :

• Une maison datant des années 70, mise en vente, nécessitera un DPE, un diagnostic électricité, et un amiante.

• Un bien loué à l’année devra comporter un DPE, un ERP, un mesurage Loi Boutin et parfois un diagnostic gaz si l’installation a plus de 15 ans.

• Un garage accolé, s’il est chauffé et utilisé en partie comme buanderie, peut devoir être inclus dans le DPE.

📅 Validité moyenne des diagnostics :
DPE : 10 ans
Électricité / Gaz : 3 ans (vente), 6 ans (location)
Amiante : illimité si négatif
Plomb : 1 an si présence, sinon illimité
ERP : 6 mois

Comment se déroule un diagnostic à Tilly ?

Je commence toujours par un échange pour comprendre votre besoin : vente, location, projet futur, succession… Ensuite, nous convenons d’un rendez-vous rapide. Sur place, je réalise les contrôles nécessaires : mesurage des surfaces, vérification des installations, prélèvements éventuels.

Tous les diagnostics sont effectués avec du matériel professionnel et selon les dernières normes en vigueur. Une fois l’intervention terminée, je vous remets l’ensemble des rapports en format numérique sous 24 à 48 heures.

Réglementation et cadre légal à Tilly

La législation encadrant les diagnostics immobiliers est définie par plusieurs codes : santé publique, environnement, construction… Ces obligations visent à sécuriser les transactions et à informer les acquéreurs ou locataires.

À Tilly, certaines situations imposent une attention particulière :

• Le diagnostic amiante reste courant dans les constructions d’avant 1997, y compris pour les garages ou annexes maçonnées.

• L’audit énergétique est obligatoire si vous vendez une maison classée E, F ou G au DPE.

• L’ERP (État des Risques et Pollutions) peut parfois signaler un risque de retrait-gonflement des argiles selon les secteurs.

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🐑 Tilly abrite depuis longtemps de petites exploitations agricoles et des bergeries. Il n’est pas rare de diagnostiquer d’anciennes granges transformées en habitations, avec parfois des matériaux anciens (tuiles fibrociment, plâtres teintés…) nécessitant une vigilance sur l’amiante ou le plomb.

⚠️ L’absence d’un diagnostic ou un rapport non conforme peut annuler une vente.
📆 L’ERP est à renouveler si le compromis n’est pas signé dans les 6 mois.
🧱 L’amiante peut être présent même dans des logements rénovés après 1997.

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier à Tilly ?

Je privilégie une approche simple et efficace : proximité, clarté des rapports, conseils adaptés. Que vous soyez vendeur, bailleur, héritier ou particulier en pleine réflexion, je vous accompagne avec sérieux et réactivité.

🎯 Mes engagements à Tilly :
✔️Des diagnostics réalisés localement par mes soins
✔️Des explications compréhensibles, sans jargon inutile
✔️Des rapports prêts à être transmis à votre notaire ou votre agence
✔️Un suivi personnalisé en cas de questions ou besoin de mise à jour

📍Je couvre aussi les communes voisines : Longnes, Neauphlette, Gressey, Prunay-le-Temple…