Diagnostic immobilier Vaux-sur-Eure 27120

À Vaux-sur-Eure, comme partout en France, la vente ou la mise en location d’un bien immobilier impose un certain nombre de diagnostics réglementaires. J’interviens personnellement dans la commune et ses alentours pour vous accompagner dans cette étape clé. Mon objectif : vous fournir des rapports clairs, complets et conformes, dans des délais rapides.

Pourquoi faire des diagnostics à Vaux-sur-Eure ?

La commune de Vaux-sur-Eure, située en bordure de rivière, possède un patrimoine immobilier diversifié : maisons anciennes, constructions des années 80, résidences récentes. Les diagnostics immobiliers permettent d’en vérifier l’état réel, au-delà des apparences : performance énergétique, sécurité des installations, risques liés à l’environnement.

Dans une zone comme la vallée de l’Eure, l’exposition aux inondations et aux mouvements de terrain est bien documentée. Le diagnostic ERP est alors essentiel pour informer précisément l’acquéreur ou le locataire sur les risques recensés.

Quels biens sont concernés, et pour combien de temps les diagnostics restent-ils valables ?

Les obligations varient selon le type de transaction (vente ou location), la nature du bien (maison individuelle, appartement, terrain), et son année de construction. Une longère rénovée n’aura pas les mêmes contraintes qu’un logement BBC ou une maison en copropriété horizontale.

📌 Quelques durées de validité utiles :
✔️ DPE : 10 ans (sauf évolution réglementaire)
✔️ Électricité / Gaz : 3 ans pour la vente, 6 ans pour la location
✔️ Diagnostic plomb : durée illimitée en cas d’absence
✔️ ERP : 6 mois, à mettre à jour si besoin
✔️ Assainissement : 3 ans (si le bien n’est pas raccordé au réseau collectif)

Comment se déroule un diagnostic à Vaux-sur-Eure ?

Après un premier échange, j’établis un devis gratuit et vous conseille sur les diagnostics obligatoires pour votre bien. Lors de l’intervention, je procède à une analyse méthodique de l’ensemble des éléments techniques, directement sur place.

L’intervention comprend notamment:

• L’évaluation énergétique du bâtiment (DPE)

• La recherche de matériaux dangereux : amiante, plomb

• Le contrôle des installations de gaz et d’électricité

• Les relevés nécessaires au mesurage Carrez ou Boutin

• La vérification de l’état du système d’assainissement si applicable

• L’étude des risques naturels et technologiques via l’ERP

Les rapports sont transmis rapidement en version numérique, prêts à être annexés au compromis ou au bail.

Réglementation applicable à Vaux-sur-Eure

Les obligations en matière de diagnostic immobilier reposent sur plusieurs textes officiels : Code de la construction et de l’habitation, lois sur la transition énergétique, arrêtés préfectoraux et normes techniques spécifiques.

À Vaux-sur-Eure, on rencontre souvent :
– Des maisons anciennes exposées à la présence de plomb ou d’amiante
– Des logements mal isolés, concernés par les nouvelles exigences DPE
– Des installations électriques non conformes datant de plusieurs décennies
– Des zones exposées aux crues de l’Eure nécessitant un ERP rigoureux

Dans certains cas (biens classés E, F ou G), un audit énergétique devient obligatoire en plus du DPE, uniquement en cas de vente.

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🏘️ Une partie du territoire de Vaux-sur-Eure est classée en zone inondable. Ce classement influe sur les obligations ERP lors d’une transaction.
📏 Le mesurage Carrez est obligatoire uniquement en copropriété, mais peut être conseillé même pour une maison afin d’éviter les litiges.
🧾 Un DPE réalisé avant juillet 2021 n’est plus considéré comme valable en cas de vente : pensez à le faire réactualiser.

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier à Vaux-sur-Eure ?

Basé à proximité directe de Vaux-sur-Eure, j’interviens avec rigueur et pédagogie. Je prends le temps nécessaire pour chaque diagnostic, sans précipitation, et reste disponible après la remise des rapports pour répondre à vos questions.

✔️ Intervention rapide avec prise de rendez-vous souple
✔️ Prestations réalisées en direct, avec certification à jour
✔️ Rapports lisibles, explicatifs et conformes
✔️ Approche humaine et conseil personnalisé

📍 Je me déplace également dans les communes voisines : Caillouet-Orgeville, Croisy-sur-Eure, Ménilles, Fontaine-sous-Jouy, La Baronnie…