Diagnostic immobilier Saint-Georges-Motel 27710

Nichée en bordure de l’Eure et voisine de Dreux, Saint-Georges-Motel mêle tranquillité rurale et attractivité immobilière. Pour sécuriser une vente ou une location, les diagnostics obligatoires doivent être réalisés avec précision. J’interviens rapidement à Saint-Georges-Motel pour établir vos diagnostics en toute conformité.

Pourquoi faire vos diagnostics à Saint-Georges-Motel ?

Dans cette commune, les maisons anciennes et les pavillons modernes cohabitent. Certains biens datent d’avant 1975, voire avant 1949, ce qui implique parfois des diagnostics spécifiques comme le plomb ou l’amiante.

Réaliser les diagnostics au bon moment vous permet de préparer sereinement votre transaction, d’éviter des délais administratifs et de rassurer vos interlocuteurs (acheteurs, locataires, notaires). C’est aussi un gage de transparence sur l’état réel du logement.

Quels biens sont concernés à Saint-Georges-Motel ?

Saint-Georges-Motel compte surtout des maisons individuelles, avec quelques petits ensembles pavillonnaires et des habitations anciennes proches de l’église ou du cours d’eau. Les logements construits avant 1997 nécessitent souvent des vérifications liées à l’amiante ou à la sécurité des installations. D’autres, plus récents, peuvent nécessiter un simple DPE et le contrôle de l’électricité ou du gaz.

Chaque configuration de bien (combles aménagés, dépendances, chauffage ancien ou récent…) appelle un diagnostic adapté. Mon rôle est de vous guider selon l’usage, l’année de construction et les spécificités de votre logement.

Comment se déroule l’intervention ?

La prise de rendez-vous est simple, rapide, et je m’adapte à vos contraintes. Sur place, je réalise l’ensemble des mesures, contrôles et relevés techniques nécessaires (selon les diagnostics requis).

✔️ Durée moyenne d’intervention : 1 à 2 heures
✔️ Remise des rapports sous 48h
✔️ Explication claire des résultats
✔️ Formats PDF adaptés à vos démarches (vente ou location)

Mon objectif : un service efficace, clair, sans intermédiaire ni surprise.

Que dit la réglementation ?

En matière de diagnostic immobilier, les obligations varient selon la nature du bien et la transaction. Voici les principaux cas :

• Le DPE est systématiquement requis pour toute mise en vente ou location

• Les biens construits avant 1997 peuvent être soumis au diagnostic amiante

• Ceux datant d’avant 1949 doivent faire l’objet d’un diagnostic plomb

• Un contrôle de l’installation électrique ou gaz est nécessaire si elle a plus de 15 ans

• Le diagnostic assainissement s’impose en cas de fosse septique ou micro-station

• L’ERP (risques naturels, miniers, technologiques) est obligatoire pour tous les biens

En fonction de votre situation, je vous précise clairement les diagnostics à produire.

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🏰 Saviez-vous que Saint-Georges-Motel abritait jadis une résidence royale secondaire fréquentée par Henri IV ? Un petit pont discret, toujours visible, rappelle cette histoire.

🛠️ Dois-je refaire un diagnostic après des travaux ? Oui, s’ils concernent l’isolation, le chauffage ou l’aménagement, un nouveau DPE est recommandé.

🧾 Quelle est la durée de validité des diagnostics ? La plupart sont valables 10 ans, sauf l’ERP (6 mois) et les diagnostics gaz/électricité (3 ans pour la vente).

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier ?

Implanté localement, je connais les particularités du bâti à Saint-Georges-Motel et peux intervenir sans délai.

✔️ Expertise locale
✔️ Diagnostic complet et adapté à chaque bien
✔️ Dossier clair, exploitable par les notaires et agences
✔️ Conseils pratiques pour anticiper vos démarches
✔️ Aucune sous-traitance : je suis votre seul interlocuteur