Diagnostic immobilier Prey 27220

À Prey, commune paisible d’Eure-et-Loir, chaque bien mérite un diagnostic adapté, rigoureux et lisible. J’interviens personnellement pour réaliser tous vos diagnostics immobiliers, en vente, location ou rénovation, avec la réactivité d’un interlocuteur unique.

Pourquoi les diagnostics sont essentiels à Prey

Du pavillon de lotissement au corps de ferme rénové, Prey offre une belle diversité immobilière. Et cette diversité impose d’être vigilant : chaque diagnostic permet de sécuriser la transaction, mais aussi d’éclairer vendeur comme acquéreur.

Je m’assure que les informations techniques soient claires, vérifiées et compréhensibles pour tous. Un bon diagnostic, c’est aussi un gage de sérieux et de confiance lors de la signature.

Les diagnostics requis selon votre projet

À Prey, les obligations varient selon le type de bien et le projet envisagé. Voici les cas de figure les plus fréquents :

• Vente : DPE, amiante (si permis antérieur à 1997), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), plomb (logements construits avant 1949), état des risques (ERP), assainissement non collectif si le bien n’est pas raccordé au tout-à-l’égout.

• Location : DPE et ERP obligatoires, parfois plomb et électricité/gaz selon les cas.

• Travaux ou démolition : diagnostics amiante ou plomb avant travaux requis dans de nombreux cas, y compris pour des rénovations intérieures.

Je vous accompagne pour identifier ce qui est réellement exigé et éviter tout diagnostic superflu.

Une intervention réactive et complète à Prey

Mon approche repose sur trois engagements : disponibilité, rigueur, lisibilité.

✔️ Rendez-vous rapides, souvent sous 48 h
✔️ Utilisation de matériel professionnel certifié
✔️ Comptes-rendus détaillés et pédagogiques

J’interviens moi-même, sans prestataire externe. Cela me permet d’assurer la cohérence et la qualité du dossier du début à la fin.

Réglementations à connaître : plus que l’ERP

L’ERP est souvent évoqué, mais d'autres obligations s’imposent en fonction des caractéristiques du bien :

• Le diagnostic amiante est encore très courant dans les maisons de campagne datant d’avant 1997, même rénovées.

• Le contrôle de l’installation électrique devient incontournable dans la majorité des ventes dès lors que l’installation a plus de 15 ans.

• Le SPANC (Service Public d’Assainissement Non Collectif) impose un diagnostic spécifique pour les maisons non raccordées, souvent négligé par les vendeurs.

Je veille à anticiper ces contraintes pour éviter tout blocage au moment de la signature.

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🏰 La présence d’un petit lavoir ancien à Prey rappelle l’époque où l’eau était une ressource partagée au cœur du village. Ce type d’ouvrage, parfois oublié, peut modifier l’ERP si une inondation locale a été recensée.

📌 En cas de division d’un bien, des diagnostics doivent parfois être réalisés par partie.
🛠 Un diagnostic plomb avant travaux est aussi requis pour certaines peintures anciennes… même si elles paraissent en bon état.

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier ?

Mon rôle est à la fois technique et humain. En me confiant vos diagnostics, vous bénéficiez d’une expertise indépendante, réactive, et d’un vrai accompagnement local.

✔️ Conseils sur-mesure pour chaque bien
✔️ Dossiers complets, remis dans des délais courts
✔️ Échanges simples, sans plateforme ni intermédiaire

📍 J’interviens également dans les communes voisines : La Baronnie, Coudres, Saint-André-de-l’Eure…