Diagnostic immobilier Montreuil 28500

À Montreuil, commune rattachée à Dreux et bordée par la D928, toute transaction immobilière – vente ou location – doit s’accompagner d’un ensemble de diagnostics réglementaires. En tant que diagnostiqueur certifié et indépendant, j’interviens rapidement sur place pour vous fournir des rapports complets, clairs et conformes à la législation. Chaque intervention débute par un devis gratuit, adapté à votre bien.

Pourquoi faire des diagnostics à Montreuil ?

Les diagnostics immobiliers protègent les deux parties lors d’une transaction. En éclairant sur l’état du bien, ils évitent les litiges postérieurs à la vente ou à la signature d’un bail. À Montreuil, les constructions récentes côtoient des maisons anciennes parfois rénovées, ce qui rend les obligations variables selon les cas.

Qu’il s’agisse d’un DPE, d’un état d’amiante, d’un diagnostic gaz ou d’un contrôle de conformité de l’installation électrique, chaque vérification vise à assurer la sécurité des futurs occupants, tout en respectant les exigences du Code de la construction.

Quels biens sont concernés à Montreuil ?

Tous les logements bâtis destinés à la vente ou à la location doivent faire l’objet de diagnostics techniques. Le nombre et la nature de ces contrôles dépendent de plusieurs facteurs : année de construction, type de bien, raccordement à l’assainissement, etc.

Prenons deux cas fréquents :

• Une maison de 1960 avec chauffage au gaz nécessitera un diagnostic amiante, un contrôle gaz, un DPE et un ERP.

• Un appartement en copropriété impose en plus un mesurage loi Carrez.

📌 Validité des diagnostics :
✔️ DPE : 10 ans, à refaire en cas de rénovation importante ou changement de méthode
✔️ Electricité / Gaz : 3 ans pour la vente, 6 ans pour la location
✔️ ERP : valable 6 mois, avec mise à jour si besoin

Comment se déroule un diagnostic à Montreuil ?

L’intervention est rapide et structurée. Une fois le rendez-vous convenu, je me rends sur place pour effectuer l’ensemble des vérifications nécessaires selon les obligations liées à votre projet. Mon approche est rigoureuse mais pédagogique : je vous explique les constats si besoin.

Le diagnostic peut inclure :

• Évaluation énergétique du logement (DPE)

• Recherche d’amiante ou de plomb selon l’année

• Vérification des installations électriques ou gaz

• Contrôle d’assainissement non collectif (si fosse)

• Analyse des risques naturels et technologiques (ERP)

Tous les rapports sont remis sous format numérique sécurisé, prêts à être intégrés dans votre compromis ou contrat de location.

Cadre réglementaire et obligations à Montreuil

La législation encadrant les diagnostics évolue régulièrement : décret sur la performance énergétique, loi Climat, mise en œuvre de l’audit énergétique obligatoire… À Montreuil, certains secteurs sont également exposés aux mouvements de terrain argileux ou aux remontées de nappe, ce qui impacte l’ERP.

Quelques obligations fréquentes :

• Audit énergétique pour les maisons classées F ou G (vente uniquement)

• Diagnostic plomb pour les bâtiments d’avant 1949

• Contrôle du SPANC pour tout assainissement individuel

• Mesurage obligatoire pour les biens en copropriété

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🏚️ Le village de Montreuil a conservé plusieurs bâtisses anciennes aux structures en bois, parfois invisibles en façade. Ces maisons peuvent être concernées par le plomb, notamment dans les peintures intérieures.
📅 Un diagnostic gaz est obligatoire dès que l’installation date de plus de 15 ans.
📐 Le mesurage loi Carrez est requis uniquement en copropriété, mais essentiel en cas de vente.

Pourquoi choisir ATZ Diagnostic Immobilier à Montreuil ?

Implanté à proximité de Dreux, je me rends régulièrement à Montreuil pour accompagner vendeurs et bailleurs dans leurs démarches. Mon objectif : fournir un service complet, réactif, fiable et compréhensible.

✔️ Intervention rapide sur le secteur de Dreux
✔️ Expertise réglementaire actualisée
✔️ Expérience certifiée, accompagnement personnalisé
✔️ Échanges directs, sans intermédiaire