Diagnostic immobilier Miserey 27930

Vous vendez ou louez un bien à Miserey ? Située aux portes d’Évreux, cette commune mêle patrimoine ancien et zones pavillonnaires modernes. En tant que diagnostiqueur certifié, je vous accompagne personnellement pour réaliser tous les diagnostics obligatoires, en respectant les exigences réglementaires.

Pourquoi faut-il faire ces diagnostics à Miserey ?

Chaque diagnostic immobilier a un objectif clair : informer, sécuriser et protéger les parties impliquées dans une transaction. À Miserey, on rencontre aussi bien de vieilles bâtisses rénovées que des maisons plus récentes, ce qui suppose une vigilance adaptée selon la date de construction, les matériaux utilisés ou les réseaux en place.

La présence de fosses toutes eaux dans certaines zones ou les risques naturels localisés imposent parfois des obligations spécifiques comme l’assainissement ou un ERP détaillé. Il est donc essentiel d’avoir un regard professionnel sur les caractéristiques de votre bien avant toute mise en vente ou location.

Quels types de diagnostics selon votre bien à Miserey ?

La réglementation varie selon plusieurs critères : l’ancienneté du bien, la nature de la transaction et la présence ou non de certaines installations.

✔️ Une maison de 1965 avec chauffage au gaz et installation électrique d’origine nécessitera des diagnostics amiante, gaz, électricité, DPE et ERP.
✔️ Un bien plus récent (après 2000) ne nécessitera que le DPE, l’ERP et potentiellement le diagnostic gaz ou électricité selon les équipements.

Chaque situation est différente : je vous guide en amont pour que vous sachiez exactement ce qui est requis.

Mon intervention sur place

À Miserey, comme ailleurs, j’assure personnellement chaque diagnostic. Une fois sur place, j’effectue les relevés, mesures et vérifications nécessaires selon la norme en vigueur. Cela peut inclure l’analyse de matériaux, les tests de fonctionnement des installations ou encore l’identification des réseaux d’assainissement.

Les rapports sont ensuite transmis rapidement (sous 24 à 48h), prêts à être annexés à votre compromis ou bail. Et si vous avez besoin de précisions, je suis disponible pour vous les expliquer clairement.

Ce que dit la réglementation

Outre le DPE et l’état des risques, certains diagnostics sont rendus obligatoires selon les caractéristiques du bien :

• Le diagnostic amiante concerne tout bâtiment construit avant juillet 1997.

• Le contrôle assainissement est requis lors d’une vente si votre bien n’est pas raccordé au tout-à-l’égout.

• Le diagnostic gaz et électricité s’imposent dès que les installations ont plus de 15 ans.

• Un audit énergétique est nécessaire si le DPE affiche une étiquette F ou G, uniquement en vente.

Je veille à intégrer toutes les évolutions réglementaires pour vous garantir un dossier conforme et complet.

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🏰Miserey est connue pour son château inscrit aux Monuments Historiques, ayant appartenu à des figures de la noblesse normande. Un voisinage qui peut parfois influencer les zones à risques recensées dans l’ERP.
📄 Un ERP est valable 6 mois seulement : il doit être actualisé avant chaque signature.
🏡Le DPE doit obligatoirement être affiché dans toutes les annonces immobilières, y compris entre particuliers.

Pourquoi choisir ATZ Diagnostic Immobilier ?

Ce que je vous propose, c’est une intervention sans intermédiaire, rapide et conforme, avec une attention particulière portée à la clarté des résultats.

✔️ Diagnostiqueur certifié, indépendant et réactif
✔️ Tarification transparente, intervention sur place sans délai
✔️ Documents prêts à transmettre à votre notaire ou agence
✔️ Un interlocuteur unique, de la prise de contact à la remise des rapports

📍 Je me déplace aussi dans les environs : Cierrey, Fauville, Évreux, Gauciel…