Diagnostic immobilier Mercey 27950

Vous avez un projet immobilier à Mercey, que ce soit une vente, une mise en location ou des travaux ? Je réalise personnellement l’ensemble des diagnostics réglementaires nécessaires, dans le respect des normes en vigueur et avec une approche claire et directe. À chaque étape, je vous accompagne pour que votre dossier technique soit complet et fiable.

Pourquoi faire des diagnostics à Mercey ?

Les diagnostics techniques sont plus qu’une formalité : ils protègent les acquéreurs, les locataires et les vendeurs en apportant une vision objective de l’état du bien. À Mercey, village typique de l’Eure, le bâti varie de l’ancien corps de ferme aux maisons plus récentes en périphérie. Certains logements peuvent comporter des installations anciennes, des matériaux à risque ou nécessiter une évaluation énergétique précise.

Dans tous les cas, ces contrôles apportent une sécurité juridique à la transaction et permettent d’anticiper d’éventuels travaux.

Quels biens sont concernés et dans quelles situations ?

Dès qu’un bien est vendu ou loué, la réglementation impose des diagnostics adaptés à son âge, sa localisation, et son usage. Une maison familiale construite avant 1975 devra par exemple être contrôlée pour l’amiante et l’électricité. Un appartement loué en rez-de-jardin nécessitera un DPE, un ERP, et peut-être un diagnostic plomb selon sa date de construction.

Le mesurage de la surface (Carrez ou Boutin) est également essentiel, notamment pour les biens en copropriété.

📌 Quelques repères sur la validité des diagnostics :
✔️ DPE : valable 10 ans (sauf s’il date d’avant juillet 2021)
✔️ Gaz/électricité : 3 ans pour la vente, 6 ans pour la location
✔️ ERP : à renouveler tous les 6 mois
✔️ Amiante/plomb : illimités si absence de danger avéré

Comment se déroule un diagnostic à Mercey ?

Après un échange et l’envoi d’un devis détaillé, j’interviens rapidement sur place. L’inspection se déroule dans le respect de votre bien, en autonomie, avec le matériel adapté. J’analyse notamment :

• La performance énergétique du bâtiment (DPE)

• La présence éventuelle d’amiante, de plomb

• La conformité des installations gaz/électricité

• L’exposition aux risques naturels ou technologiques

• La surface habitable selon la méthode réglementaire

Vous recevez l’ensemble des rapports par voie numérique, clairs, exploitables et conformes aux exigences légales.

Réglementation et cadre légal à Mercey

Les obligations légales en matière de diagnostic immobilier évoluent régulièrement. Elles dépendent du type de bien, de sa date de construction, mais aussi de la zone géographique. À Mercey, certaines parcelles sont classées en zone de risque modéré pour les mouvements de terrain ou les inondations.

Par ailleurs, des contrôles peuvent être imposés en cas de mise en vente de logements anciens (plomb, amiante), ou pour toute transaction concernant un bien mal classé au DPE (F ou G), qui impose désormais un audit énergétique. D’autres exigences locales peuvent concerner l’assainissement non collectif, sujet suivi par le SPANC territorial.

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🪵 Mercey est connu pour avoir conservé une ancienne halle aux charrettes, témoin de son histoire rurale.
📉 En cas d’absence de diagnostic gaz ou électricité lors d’une vente, la responsabilité du vendeur peut être engagée.
📏 Le mesurage Carrez est obligatoire uniquement pour les biens en copropriété, mais une attestation de surface reste utile ailleurs pour éviter tout litige.

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier à Mercey ?

Basé à proximité immédiate de Mercey, j’interviens rapidement avec une parfaite connaissance du tissu local. Chaque diagnostic est mené avec sérieux et neutralité, sans automatisme. Je prends le temps d’expliquer les constats et de vous accompagner, que ce soit pour une première vente ou dans le cadre d’un projet locatif.

✔️ Expérience certifiée
✔️ Rapports livrés rapidement
✔️ Interlocuteur unique et impliqué
✔️ Accompagnement personnalisé

📍Intervention également dans les communes voisines : Saint-Vincent-des-Bois, La Heunière, Boncourt, Bueil, Saint-André-de-l’Eure…