Diagnostic immobilier Marchezais 28410

Vous préparez une vente ou une mise en location à Marchezais, dans le sud de l’Eure-et-Loir ? ATZ Diagnostic Immobilier vous propose un accompagnement rigoureux et réactif, adapté à chaque bien et à chaque situation. Implanté localement, j’interviens sans intermédiaire et vous remets un devis clair et gratuit avant toute mission.

Pourquoi faire des diagnostics à Marchezais ?

Les diagnostics immobiliers sont devenus incontournables dans le cadre des transactions. Ils permettent d’identifier les éventuels risques liés à un logement : sécurité des installations, exposition à des polluants anciens, performance énergétique ou encore conformité des surfaces. À Marchezais, village résidentiel où cohabitent constructions anciennes et maisons récentes, ces contrôles sont essentiels pour sécuriser la vente ou la location, tout en respectant les exigences du cadre légal.

Quels biens sont concernés et dans quelles situations ?

Tout projet de vente ou de location déclenche une série d’obligations, qui dépendent du type de bien et de sa date de construction. Voici quelques cas concrets :

• Une longère rénovée construite avant 1997 pourra nécessiter un diagnostic amiante.

• Une maison chauffée au gaz depuis plus de 15 ans exigera un diagnostic gaz.

• Un logement classé F ou G au DPE devra faire l’objet d’un audit énergétique pour la vente.

• Les surfaces (Carrez ou Boutin) devront être mesurées pour les biens en copropriété ou en location.

🎯 Chaque diagnostic a sa propre durée de validité :
– DPE : 10 ans, sauf modifications réglementaires
– Gaz et électricité : 3 ans (vente), 6 ans (location)
– ERP : 6 mois maximum

Comment se déroule un diagnostic à Marchezais ?

Une fois votre demande reçue, un créneau est fixé rapidement. L’intervention sur site est réalisée avec soin, sans sous-traitance, et adaptée à la configuration du bien. Selon les besoins, je contrôle :

• L’isolation, les systèmes de chauffage et la ventilation (DPE)

• La présence éventuelle d’amiante ou de plomb

• La sécurité des installations électriques ou de gaz

• La superficie habitable ou privative

• La situation géographique du bien (risques naturels ou technologiques)

Les rapports sont transmis par voie numérique, lisibles et conformes aux normes réglementaires en vigueur.

Réglementation et cadre légal à Marchezais

L’ensemble des diagnostics obligatoires est régi par le Code de la construction et de l’habitation, renforcé par des décrets et arrêtés ministériels. Ils varient selon :

• l’ancienneté du bien

• la nature de la transaction (vente ou location)

• la zone géographique et les risques environnementaux

À Marchezais, une maison construite avant 1997 pourrait par exemple nécessiter un diagnostic amiante, un DPE, et une vérification des installations électriques. De plus, les évolutions récentes, comme l’introduction de l’audit énergétique pour les biens classés F ou G, rendent indispensable l’intervention d’un professionnel bien informé des derniers textes applicables.

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🏘️ Marchezais fut autrefois un important centre de production de tuiles, d’où la présence de certaines constructions anciennes en brique ou torchis, parfois concernées par le diagnostic amiante.
🔍 Une surface habitable surestimée dans un bail peut entraîner des conséquences juridiques pour le propriétaire.
⚠️ Même dans un logement rénové, la présence résiduelle de plomb ou d’amiante peut subsister sous certaines couches.

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier à Marchezais ?

Choisir ATZ Diagnostic Immobilier, c’est s’assurer d’un accompagnement local, rapide et rigoureux. Chaque mission est réalisée sans sous-traitance, avec un souci constant de transparence et de pédagogie. En tant qu’indépendant, je suis disponible avant, pendant et après l’intervention pour vous guider.

📍 Je me déplace également sur les communes proches : Abondant, Châtaincourt, Bû, Havelu…

✔️ Expertise technique certifiée
✔️ Conseils personnalisés
✔️ Tarifs justes et clairs
✔️ Rapport transmis rapidement