Diagnostic immobilier La Trinité 27930

Vous préparez une vente, une location ou des travaux à La Trinité ? En tant que diagnostiqueur immobilier certifié, je vous accompagne sur tous vos diagnostics obligatoires, avec sérieux et indépendance.

Pourquoi réaliser un diagnostic immobilier à La Trinité ?

Le diagnostic immobilier est une obligation légale dès lors qu’un bien est mis en vente ou en location. Il permet d’informer en toute transparence les acquéreurs ou locataires sur les caractéristiques et les risques liés au logement.

À La Trinité, le bâti est composé à la fois de résidences anciennes, souvent individuelles, et de constructions plus récentes en périphérie. Ce contraste implique des exigences variées : certaines maisons nécessitent un diagnostic amiante ou plomb, d’autres simplement un DPE, un ERP (État des Risques et Pollutions) ou des contrôles techniques sur les installations.

Les aléas recensés dans la commune peuvent inclure des mouvements de terrain ou un risque sismique modéré, à signaler dans l’ERP.

Quels diagnostics selon le type de bien ?

Une maison individuelle datant d’avant 1997 devra probablement faire l’objet d’un diagnostic amiante, parfois même d’un diagnostic avant travaux en cas de rénovation. Les biens équipés d’une installation gaz ou électrique ancienne (plus de 15 ans) sont aussi soumis à un contrôle spécifique.

Dans les zones hors assainissement collectif, le diagnostic assainissement non collectif s’impose lors de la vente. Et en cas de location, c’est le DPE, désormais opposable, qui devient la référence pour évaluer la performance énergétique du logement.

Une prestation indépendante, sans compromis

Tous les diagnostics sont réalisés directement par mes soins. J’accorde une attention particulière à la précision des relevés, aux conditions d’accès, à la lisibilité des rapports. Chaque intervention se fait en toute transparence, sans sous-traitance, avec des conseils adaptés à votre bien.

Ma priorité : vous livrer des documents fiables, conformes aux dernières normes, tout en restant disponible pour répondre à vos questions.

Ce que dit la réglementation

Les diagnostics immobiliers s’inscrivent dans un cadre réglementaire strict, régulièrement actualisé. Voici quelques éléments importants à connaître :

• Le DPE a été entièrement revu en 2021 : il est aujourd’hui juridiquement opposable et plus précis, notamment en habitat individuel.

• Depuis 2023, l’audit énergétique réglementaire est requis pour la vente des logements E, F ou G.

• Le diagnostic amiante avant travaux (DAAT) est indispensable avant toute intervention sur un bâtiment antérieur à juillet 1997.

• L’ERP doit être actualisé à chaque nouvelle mise en vente ou location (validité : 6 mois).

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

⛪ La Trinité est connue pour son église typique des villages de l’Eure, dont certaines parties datent du Moyen Âge. Dans ce secteur, les bâtiments anciens peuvent encore contenir des matériaux à risque, notamment en toiture ou dans les enduits.

📎 Le diagnostic électricité concerne aussi les dépendances si elles disposent d’un tableau ou d’un réseau indépendant.
📅 Certains diagnostics comme le plomb n’ont pas de durée de validité si le résultat est négatif.

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier ?

Implanté localement, je connais bien les spécificités du secteur de La Trinité et de ses environs. Mon approche repose sur une intervention soignée, un accompagnement personnalisé et des délais tenus.

✔️ Diagnostics réalisés personnellement, sans intermédiaire
✔️ Interlocuteur unique de la prise de rendez-vous à la remise du rapport
✔️ Conseils adaptés à votre bien, sans surdiagnostic

📍 J’interviens aussi dans les environs de La Trinité : Miserey, Cierrey, Louye, Saint-Luc…