Diagnostic immobilier La Roche-Guyon 95780

Dans le cadre d'une vente ou d'une mise en location à La Roche-Guyon, il est impératif de fournir à l’acquéreur ou au locataire une série de diagnostics immobiliers obligatoires. En tant que diagnostiqueur certifié et indépendant, j’interviens directement sur place pour vous accompagner avec précision et efficacité. ATZ Diagnostic Immobilier met à votre service son expertise pour sécuriser chaque étape de votre transaction.

Pourquoi faire des diagnostics à La Roche-Guyon ?

Les diagnostics permettent d’informer les parties sur la qualité du bien, sa consommation énergétique, l’état de ses installations, ou encore les éventuels matériaux dangereux présents. Dans une commune aussi marquée par l’histoire que La Roche-Guyon, où de nombreux bâtiments datent d’avant 1949, ces constats sont essentiels.

Ils servent à prévenir les litiges et à encadrer juridiquement les transactions. Le DPE, par exemple, impacte désormais la valeur locative du bien, tandis que les diagnostics gaz ou électricité garantissent la sécurité des occupants.

Quels biens sont concernés et dans quelles situations ?

Chaque type de bien – maison ancienne, logement rénové, location saisonnière ou résidence principale – est soumis à un panel de diagnostics variables selon plusieurs critères : date de construction, nature du bien, localisation et destination (vente ou location).

À La Roche-Guyon :

• Une maison troglodytique ou construite avant 1975 nécessitera des contrôles amiante.

• Un appartement en copropriété implique un mesurage Loi Carrez.

• Un logement en location doit faire l’objet d’un DPE, d’un ERP et de diagnostics des installations gaz/électricité si elles ont plus de 15 ans.

• Les zones classées à risques naturels ou technologiques exigent un ERP actualisé.

📌 Validité des principaux diagnostics :
✔️DPE : 10 ans
✔️Electricité / Gaz : 3 ans pour la vente, 6 ans en location
✔️ERP : 6 mois
✔️Amiante et plomb : illimités si absence confirmée

Comment se déroule un diagnostic à La Roche-Guyon ?

Après acceptation d’un devis gratuit, une visite technique est organisée à votre convenance. Lors de mon intervention, je réalise l’ensemble des diagnostics nécessaires en m’adaptant aux spécificités du bien.

Voici ce que comprend généralement la prestation :

• Évaluation énergétique du logement (DPE)

• Repérage des matériaux contenant de l’amiante ou du plomb

• Contrôle des installations électriques et gaz

• Mesurage Carrez ou Boutin

• Établissement de l’état des risques (ERP)

Les rapports sont transmis sous format numérique dans des délais rapides. Ils peuvent être commentés à votre demande pour mieux comprendre les résultats ou obligations qui en découlent.

Réglementation et cadre légal à La Roche-Guyon

La réglementation en matière de diagnostics est stricte, encadrée par le Code de la construction et de l’habitation, les lois ALUR et Climat & Résilience, et régulièrement actualisée. Elle s’applique de façon différenciée selon les caractéristiques du bien.

Par exemple, un logement classé E, F ou G au DPE ne peut plus être mis en location sans travaux de rénovation dès certaines échéances. Une maison en zone argileuse peut être concernée par des mouvements de terrain, nécessitant un ERP précis. Enfin, si le logement n’est pas raccordé au réseau collectif, un contrôle du système d’assainissement non collectif est obligatoire avant vente.

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🏰 Le village de La Roche-Guyon est classé parmi les plus beaux de France. Plusieurs maisons anciennes y sont soumises à des restrictions spécifiques en matière d’aménagement, et donc de diagnostics.
💡 Le DPE doit être réalisé avant la diffusion d'une annonce immobilière.
📏 Le mesurage Loi Carrez est opposable : une erreur supérieure à 5 % peut faire annuler une vente.

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier à La Roche-Guyon ?

Implanté non loin de La Roche-Guyon, j’interviens personnellement sur chaque dossier avec la réactivité et la rigueur qu’exige ce métier. Chaque rapport est rédigé avec clarté, sans jargon technique inutile, pour vous permettre de l’utiliser facilement dans vos démarches.

✔️ Interlocuteur unique et certifié
✔️ Diagnostics complets adaptés au bien
✔️ Expérience locale et connaissance des enjeux réglementaires
✔️ Délais rapides et disponibilité pour toute question

📍Intervention également dans les communes voisines : Vétheuil, Haute-Isle, Gasny, Saint-Martin-la-Garenne…