Diagnostic immobilier La Chapelle-Longueville 27950

Vous vendez, louez ou rénovez un bien à La Chapelle-Longueville ? En tant que diagnostiqueur certifié, j’interviens personnellement pour réaliser les contrôles réglementaires nécessaires à votre projet immobilier, en toute indépendance.

Pourquoi les diagnostics immobiliers sont indispensables à La Chapelle-Longueville

Les diagnostics obligatoires ne se limitent pas à une formalité administrative : ils engagent votre responsabilité en tant que propriétaire et contribuent à sécuriser la transaction. Un DPE mal renseigné, une installation électrique vétuste ou la présence non déclarée d’amiante peuvent entraîner des litiges importants.

À La Chapelle-Longueville, commune née du regroupement d’Heudreville-sur-Eure, Saint-Just et Saint-Pierre-d’Autils, la diversité du bâti impose une vigilance adaptée à chaque cas : pavillons des années 60, maisons de bourg plus anciennes, programmes récents... les diagnostics varient selon l’âge du bien, sa situation et son usage.

Quels sont les diagnostics requis selon votre projet ?

À chaque situation correspond une liste précise d’obligations. Voici une synthèse des cas les plus fréquents :

• Vente d’un logement : DPE, amiante (si construction <1997), plomb (si <1949), gaz/électricité (+15 ans), ERP, assainissement (si autonome).

• Mise en location : DPE, plomb (si applicable), gaz/électricité, ERP. D’autres contrôles peuvent être exigés selon les performances énergétiques.

• Travaux ou démolition : Des diagnostics amiante avant travaux ou plomb avant chantier peuvent être requis, même sans revente immédiate.

👉 Tous ces diagnostics ont une durée de validité différente. Certains sont valables dix ans (DPE, amiante si négatif), d’autres seulement trois ans (plomb, assainissement), et doivent donc être renouvelés selon les échéances de votre projet.

Une intervention de proximité, claire et certifiée

Je privilégie une approche directe, sans intermédiaire ni sous-traitance. Mon rôle est de vous fournir des rapports complets et exploitables, mais aussi de vous expliquer leur contenu pour que vous compreniez vos obligations et vos marges de manœuvre.

✔️ Chaque mission fait l’objet d’un devis précis et d’un rendez-vous rapide
✔️ J’interviens moi-même sur site, avec le matériel adapté à chaque type de diagnostic
✔️ Mes rapports sont remis sous format numérique, souvent dès le lendemain

Mon engagement est simple : un service professionnel, réactif, avec un accompagnement humain à chaque étape.

Ce que dit la réglementation – Ce qu’il faut savoir

Les diagnostics immobiliers sont encadrés par différents codes (code de la construction, de la santé publique, de l’environnement…). En voici quelques repères utiles :

• Le DPE, opposable depuis juillet 2021, conditionne la vente ou la location de nombreux logements. Une mauvaise étiquette peut restreindre les possibilités de location dès 2025.

• Le diagnostic amiante, même s’il se révèle négatif, doit être conservé à vie. En cas de travaux, un repérage complémentaire (avant chantier) est obligatoire.

• Le contrôle de l’assainissement non collectif, géré par le SPANC, est indispensable lors d’une vente si le bien n’est pas raccordé au réseau public.

• L’ERP (État des risques) est obligatoire pour tous types de transactions. Il recense les risques naturels, technologiques, sismiques, miniers, radon, etc.

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🏗️ Une maison des années 1970 située à Saint-Just a récemment nécessité un repérage amiante avant démolition. Résultat : des matériaux amiantés dans les conduits de ventilation, pourtant invisibles à l’œil nu. D’où l’importance des diagnostics avant travaux.

📊 Le DPE ne se limite pas à une étiquette énergie : il vous donne aussi une estimation des coûts annuels de chauffage et des pistes concrètes pour améliorer votre logement.
💡 Même en cas de bail verbal, les diagnostics restent obligatoires. L’absence de documents peut entraîner la suspension du loyer ou l’annulation du contrat.

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier ?

Implanté à proximité immédiate de La Chapelle-Longueville, je connais bien le secteur, ses spécificités et les attentes des notaires et agences locales. Mon objectif est de vous faire gagner du temps, tout en garantissant la conformité réglementaire de votre dossier.

✔️ Conseils personnalisés selon le type de bien et l’usage prévu
✔️ Pas de déplacement inutile ni de diagnostic superflu
✔️ Un interlocuteur unique pour plus de clarté

📍 Je me déplace également dans les communes voisines : Vernon, Saint-Marcel, Heudreville-sur-Eure, Notre-Dame-de-l’Isle…