Diagnostic immobilier La Baronnie 27220

Que vous soyez propriétaire d’un bien à vendre ou bailleur d’un logement à louer à La Baronnie, vous êtes soumis à plusieurs obligations réglementaires. Diagnostiqueur certifié, j’interviens personnellement dans la commune pour réaliser l’ensemble de vos diagnostics immobiliers. Mon accompagnement repose sur la clarté, la rigueur et une approche sur mesure à chaque étape.

Pourquoi faire des diagnostics à La Baronnie ?

La Baronnie, commune paisible du département de l’Eure, est marquée par un habitat majoritairement individuel et parfois ancien. Dans ce cadre, les diagnostics permettent d’anticiper les risques techniques, sanitaires ou énergétiques liés au bâti, et d’en informer clairement les futurs occupants.

En réalisant les diagnostics requis, vous :

• Protégez juridiquement la transaction

• Informez les acquéreurs ou locataires sur les caractéristiques réelles du bien

• Réduisez les risques de contentieux

• Anticipez d’éventuels travaux à prévoir

Quels biens sont concernés à La Baronnie ?

Tous les biens destinés à être vendus ou loués doivent faire l’objet de diagnostics spécifiques, en fonction de leur nature, de leur usage et de leur année de construction.

Quelques cas concrets à La Baronnie :

• Une maison de campagne construite avant 1949 nécessitera un diagnostic plomb

• Un pavillon des années 80 sera soumis au diagnostic électricité, gaz et DPE

• En cas de location, des contrôles spécifiques comme le mesurage Loi Boutin et l’ERP sont également obligatoires

📌 Validité réglementaire :
✔️ DPE : valable 10 ans sauf changement de méthode ou de travaux majeurs
✔️ Électricité / gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location
✔️ ERP : à renouveler tous les 6 mois en cas de transaction

Comment se déroule un diagnostic immobilier à La Baronnie ?

Dès acceptation du devis, une visite est programmée à votre convenance. Lors de mon intervention, je réalise une analyse complète des éléments à diagnostiquer, selon le type de bien et sa date de construction.

Les diagnostics fréquemment réalisés dans la commune incluent :

• L’évaluation énergétique (DPE)

• Le repérage amiante et plomb

• Le contrôle des installations intérieures de gaz ou d’électricité

• Le mesurage des surfaces habitables

• L’analyse des risques naturels, miniers ou technologiques (ERP)

Chaque rapport est rédigé avec précision, transmis sous format numérique, et archivé pour vous permettre de le réutiliser facilement si besoin.

Réglementation et obligations légales à La Baronnie

Les diagnostics obligatoires relèvent du Code de la construction et de l’habitation, complété par divers arrêtés ministériels. Leur application dépend de nombreux facteurs : type de transaction (vente ou location), usage du bien, ancienneté de la construction, zone géographique.

À La Baronnie, cela peut impliquer :
– Un contrôle assainissement non collectif, si le bien n’est pas relié au tout-à-l’égout
– Un diagnostic amiante dès lors que le permis de construire est antérieur à juillet 1997
– Un audit énergétique pour les logements notés F ou G au DPE (vente uniquement)

Mon rôle est également de vous conseiller sur les diagnostics complémentaires parfois utiles (par exemple : repérage termites selon arrêté préfectoral, état parasitaire…).

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🏡 Le nom "La Baronnie" provient d’une ancienne seigneurie locale, dont subsistent encore quelques vestiges dans l’architecture traditionnelle du village.
📏 Le mesurage Carrez est exigé uniquement pour les ventes de biens en copropriété, et sa précision est juridiquement opposable.
📄 En cas de changement de locataire, le bailleur doit fournir des diagnostics à jour, même s’il s’agit d’un renouvellement de location dans le même bien.

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier à La Baronnie ?

Implanté à proximité de La Baronnie, j’interviens rapidement dans tout le secteur pour vous fournir des diagnostics précis, réalisés en toute indépendance. Aucun intermédiaire : je suis votre seul interlocuteur, du devis jusqu’à la remise des rapports.

✔️ Interlocuteur unique et certifié
✔️ Intervention rapide et adaptée
✔️ Transparence des prix et des obligations
✔️ Documents lisibles et exploitables

📍J’interviens également dans les communes proches : Saint-André-de-l’Eure, L’Habit, Caillouet-Orgeville, La Couture-Boussey, Croisy-sur-Eure…