Diagnostic immobilier Jumelles 27220

Vous vendez, louez ou rénovez à Jumelles ? Je réalise vos diagnostics immobiliers obligatoires avec méthode, clarté et réactivité, dans le respect des réglementations. Mon approche : un service de proximité, rigoureux et entièrement maîtrisé, sans intermédiaire.

Pourquoi les diagnostics sont indispensables à Jumelles

Dans une commune rurale comme Jumelles, qui compte aussi bien de vieilles fermettes rénovées que des maisons traditionnelles, chaque bien a ses spécificités. Et chaque transaction implique son lot d’obligations.

Un diagnostic n’est pas une formalité : il protège, informe et engage. En cas d’absence ou de mauvais rapport, la vente ou la location peut être bloquée, voire annulée. J’interviens pour éviter ces situations, en vous accompagnant à chaque étape.

Quels diagnostics pour votre projet à Jumelles ?

Les diagnostics dépendent du type de projet et de l’état du bien :

• Vente : DPE, amiante (si construction antérieure à 1997), installation électrique et gaz (si + de 15 ans), plomb (si avant 1949), ERP, assainissement non collectif.

• Location : DPE obligatoire, mais aussi électricité/gaz (si concernés), plomb et ERP.

• Travaux ou démolition : diagnostics amiante et plomb avant travaux, souvent exigés même pour des rénovations partielles.

⚠️ Certains rapports ont une durée de validité courte. Je vous indique clairement ceux qui sont à refaire ou non, afin d’éviter des coûts inutiles.

Une intervention maîtrisée, de la prise de rendez-vous à la remise du rapport

Installé dans la région, j’interviens personnellement à Jumelles dans des délais courts, selon vos contraintes et celles de votre projet.

✔️ Rendez-vous rapide, même en urgence
✔️ Matériel de mesure certifié et à jour
✔️ Comptes-rendus pédagogiques : vous savez ce que vous lisez

Chaque dossier est traité avec sérieux, sans automatisme, avec une vraie volonté de rendre votre transaction plus fluide.

Ce que dit la réglementation (et qu’on oublie parfois)

Les obligations varient, mais certaines règles s’appliquent souvent :

• Le diagnostic amiante avant travaux est requis même si le bien n’est pas en vente, dès lors qu’il date d’avant 1997.

• Le DPE est désormais opposable : une mauvaise performance énergétique peut bloquer la mise en location (notamment pour les passoires F ou G).

• Le contrôle d’assainissement individuel est imposé pour toute vente d’un bien non raccordé au réseau collectif.

• L’ERP doit refléter les risques à jour au moment de la signature, pas simplement au moment du diagnostic initial.

Je m’assure que chaque rapport remis soit à jour et conforme aux dernières exigences légales.

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🧱 En 2023, une rénovation dans une ancienne bâtisse du bourg a nécessité un repérage amiante avant travaux : les joints de faïence d’une salle de bain ancienne contenaient encore des fibres. Diagnostic indispensable pour assurer la sécurité du chantier.

💡 Le DPE doit figurer sur les annonces immobilières : une omission peut entraîner une amende.
📄 L’ERP doit être mis à jour si la signature du compromis est décalée de plusieurs mois.

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier ?

Je privilégie un accompagnement direct, sans intermédiaire. Mon approche est technique, mais aussi humaine : vous avez un seul interlocuteur du premier contact à la remise du rapport.

✔️ Conseils personnalisés selon votre bien et votre projet
✔️ Réalisation de tous les diagnostics avec précision
✔️ Aucune étape déléguée, tout est géré par mes soins

📍 Intervention également dans les communes voisines : Saint-André-de-l’Eure, La Forêt-du-Parc, Coudres…