Diagnostic immobilier Haute-Isle 95780

Propriétaire ou bailleur à Haute-Isle, vous devez remettre un dossier de diagnostics immobiliers conforme avant toute vente ou location. J’interviens directement dans la commune pour vous accompagner dans cette démarche technique et réglementaire, en toute transparence.

Pourquoi réaliser un diagnostic immobilier à Haute-Isle ?

Les diagnostics sont des documents réglementaires, mais pas seulement. Ils vous protègent juridiquement, valorisent votre bien, et rassurent vos interlocuteurs.
Dans une zone au bâti ancien comme Haute-Isle, la plupart des maisons nécessitent un DPE, mais aussi un repérage amiante, un contrôle électrique ou un diagnostic plomb selon leur date de construction.

Plus encore, un bien situé en zone à risques naturels (falaise, inondation, mouvement de terrain) doit comporter un État des Risques à jour. Le tout doit être fourni dès la promesse de vente ou à la signature du bail.

Quels sont les biens concernés et dans quels cas ?

Le diagnostic s’adapte au bien et au projet. Une location implique, par exemple, un DPE valide, un diagnostic gaz ou électricité si les installations datent de plus de 15 ans, et un ERP. En vente, la liste s’allonge avec notamment :

• la superficie loi Carrez (pour les biens en copropriété),

• le diagnostic assainissement si le bien n’est pas raccordé au tout-à-l’égout,

• un audit énergétique pour les maisons F ou G (en vente uniquement, depuis avril 2023).

La durée de validité des diagnostics varie selon leur nature : certains comme le plomb peuvent rester valides sans limite si négatifs, d’autres doivent être renouvelés à chaque transaction.

Comment se déroule mon intervention à Haute-Isle ?

J’assure moi-même chaque intervention, sans sous-traitance, afin de garantir un contrôle rigoureux et personnalisé. Une fois le rendez-vous fixé, je me déplace à votre domicile pour procéder :

• à l’analyse des installations techniques (chauffage, gaz, électricité),

• au calcul de la performance énergétique (DPE),

• à la détection de matériaux dangereux (plomb, amiante),

• au relevé de surfaces ou à la vérification des documents fournis.

Le rapport vous est remis rapidement, sous format PDF. Je reste bien entendu à disposition pour vous l’expliquer et vous conseiller si nécessaire.

Ce que dit la réglementation

Outre les classiques diagnostics vente/location, plusieurs obligations spécifiques peuvent s’appliquer :

• Le diagnostic amiante avant travaux, imposé pour les bâtiments construits avant juillet 1997, même en cas de rénovation simple.

• Le contrôle assainissement, exigé dès lors que le logement est équipé d’un système individuel (fosse septique).

• Le nouveau DPE opposable, sur lequel le locataire ou l’acquéreur peut se retourner en cas d’erreur manifeste.

À noter : le non-respect des obligations peut entraîner des sanctions ou des retards dans votre projet immobilier.

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🏛 Haute-Isle est l’un des rares villages français où l’église troglodytique est creusée directement dans la falaise. Ce type de bâti atypique, tout en pierre, peut présenter des singularités dans les diagnostics structurels ou thermiques.

🔍 Le diagnostic gaz est obligatoire en location si l’installation a plus de 15 ans, même s’il n’y a que quelques appareils.
📅 L’ERP doit dater de moins de 6 mois à la signature du bail ou de l’acte.

Pourquoi choisir ATZ Diagnostic Immobilier ?

Basé localement, je connais les spécificités de votre secteur. Mon objectif est de vous livrer un dossier rigoureux, compréhensible et juridiquement solide.

✔️ Diagnostics certifiés, réalisés en toute autonomie
✔️ Échanges directs, conseils personnalisés
✔️ Disponibilité, clarté et accompagnement

📍 Intervention également dans les communes voisines : La Roche-Guyon, Vétheuil, Gasny, Saint-Martin-la-Garenne…