Diagnostic immobilier Gommecourt 78270

À Gommecourt, tout projet immobilier – vente, location ou mise en gestion – doit s’accompagner de diagnostics techniques réglementaires. En tant que diagnostiqueur immobilier indépendant, j’interviens personnellement dans la commune et ses environs. Chaque intervention s’effectue dans un cadre clair, avec un devis préalable et un accompagnement personnalisé.

Pourquoi faire des diagnostics à Gommecourt ?

Située à la limite des Yvelines et de l’Eure, Gommecourt bénéficie d’un cadre naturel privilégié, mais ses habitations – souvent anciennes ou réhabilitées – nécessitent une vigilance particulière lors des transactions.

Les diagnostics immobiliers permettent de vérifier l’état réel du logement : consommation énergétique, conformité des installations, présence éventuelle de matériaux dangereux comme l’amiante ou le plomb… C’est une étape clé pour garantir la transparence du bien vendu ou loué, et répondre aux obligations légales imposées par la réglementation française.

Biens concernés et validité des diagnostics

Que votre bien soit une maison de village construite avant 1990, un pavillon des années 2000 ou un logement en location, chaque cas de figure impose un ensemble de diagnostics obligatoires.

Par exemple :

• Une vente de maison ancienne impliquera souvent un DPE, un diagnostic amiante, un contrôle électricité/gaz et un ERP.

• Une location meublée devra inclure un DPE, un mesurage Loi Boutin, un diagnostic plomb (si construit avant 1949) et un ERP à jour.

📌 Validité à retenir :
✔️ DPE : 10 ans (sauf réforme en cours)
✔️ Gaz / Électricité : 3 ans (vente), 6 ans (location)
✔️ ERP : 6 mois
✔️ Plomb : permanent sauf en cas de présence détectée
✔️ Assainissement non collectif : 3 ans

Comment se déroule un diagnostic à Gommecourt ?

Chaque intervention commence par une prise de rendez-vous rapide après validation du devis. Je procède ensuite à une visite technique sur site, avec le matériel nécessaire pour effectuer l’ensemble des contrôles demandés.

Selon les caractéristiques de votre logement, je peux réaliser :

• Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Une recherche de matériaux dangereux (amiante, plomb)

• Le contrôle des installations intérieures (gaz, électricité)

• Le mesurage loi Carrez ou loi Boutin

• L’étude des risques naturels et technologiques (ERP)

Les rapports sont transmis dans les meilleurs délais, avec des documents clairs et exploitables pour votre notaire ou votre gestionnaire.

Réglementation applicable à Gommecourt

Les diagnostics immobiliers sont encadrés par plusieurs textes de loi, notamment le Code de la construction et de l’habitation, les décrets sur la performance énergétique, les arrêtés relatifs aux risques naturels, et les arrêtés municipaux ou préfectoraux spécifiques.

À titre d’exemple :
– Le DPE est rendu opposable depuis 2021.
– Une maison construite avant juillet 1997 est soumise à un diagnostic amiante.
– Si le bien est classé F ou G, un audit énergétique est obligatoire en cas de vente.
– Les installations d’assainissement non collectif doivent être contrôlées par le SPANC.

Ces exigences varient en fonction de l’âge du bâtiment, de la nature de la transaction et de la localisation du bien.

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🏘️ Gommecourt est traversée par le GR2, un sentier de randonnée qui longe parfois des zones inondables : l’ERP y est donc essentiel et peut évoluer selon les arrêtés préfectoraux.
📄 Le DPE est désormais requis même pour les logements de moins de 50 m² (fin d’exemption depuis 2021).
📏 Le mesurage Carrez ne s’applique qu’en copropriété, mais une erreur de métrage peut entraîner une baisse du prix de vente.

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier à Gommecourt ?

Basé à proximité immédiate de Gommecourt, j’interviens rapidement et sans intermédiaire. Chaque diagnostic est effectué dans les règles de l’art, avec une attention portée aux particularités de votre logement et à vos échéances.

✔️ Réactivité et souplesse de planning
✔️ Conseil individualisé selon votre projet
✔️ Aucun recours à la sous-traitance
✔️ Rapport lisible, adapté aux professionnels de l’immobilier

📍 Je couvre également les communes voisines : Mousseaux-sur-Seine, La Roche-Guyon, Vétheuil, Freneuse, Saint-Martin-la-Garenne…