Diagnostic immobilier Fontenay-Saint-Père 78440

Que vous vendiez, louiez ou rénoviez un bien à Fontenay-Saint-Père, certaines obligations réglementaires s’imposent. En tant que diagnostiqueur certifié, j’interviens directement sur la commune pour vous fournir des rapports clairs, complets et conformes à la législation en vigueur.

Pourquoi ces diagnostics sont essentiels à Fontenay-Saint-Père ?

Située à proximité des rives de Seine et de Mantes-la-Jolie, Fontenay-Saint-Père offre un cadre rural préservé, mais cela ne la dispense pas des exigences en matière de diagnostics. Chaque diagnostic vise à protéger les occupants, informer l’acquéreur ou le locataire, et prévenir tout risque caché.

Le DPE renseigne sur la performance énergétique du logement, tandis que d’autres diagnostics comme l’amiante, le plomb ou le gaz permettent d’identifier des éléments dangereux. Dans une commune où l’on retrouve aussi bien des maisons anciennes que des pavillons plus récents, la vigilance doit être adaptée au type de bien.

Quelles obligations selon votre bien ?

En fonction de l'année de construction, du type de transaction et des équipements du logement, les obligations varient. Voici quelques cas fréquents à Fontenay-Saint-Père :

✔️ Une maison construite avant 1975 mise en vente nécessitera généralement un diagnostic amiante, gaz, électricité, ERP et DPE.
✔️ En location, le DPE, l’ERP, l’état des installations intérieures (si + de 15 ans) et parfois le plomb sont exigés.

Je vous aide à identifier les diagnostics pertinents en fonction de votre situation, afin d’éviter toute erreur ou oubli.

Mon intervention sur le terrain

Je me déplace personnellement sur la commune pour effectuer chaque relevé : surface loi Carrez si besoin, contrôle de ventilation, repérage des matériaux, tests des installations, etc. Les outils utilisés sont certifiés et mes rapports sont envoyés dans les meilleurs délais.

Chaque visite est l’occasion de vous expliquer simplement le contenu et la portée de chaque diagnostic. Cela vous permet d’être pleinement informé, sans jargon inutile.

Rappel réglementaire élargi

Au-delà du classique DPE ou ERP, d’autres diagnostics sont imposés selon la configuration du bien :

• Diagnostic amiante : obligatoire si le permis de construire est antérieur à juillet 1997.

• État de l’installation électrique ou gaz : requis dès 15 ans d’ancienneté.

• Contrôle assainissement non collectif : indispensable en cas de fosse septique.

• Audit énergétique : nécessaire pour les logements classés E, F ou G (vente uniquement).

Je reste en veille permanente sur les évolutions réglementaires pour garantir un dossier conforme, quels que soient les changements à venir.

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🕍 Le village de Fontenay-Saint-Père abrite l’église Saint-Denis, un édifice classé datant du XIe siècle, témoin d’un patrimoine riche et ancien — ce qui implique parfois des obligations renforcées en diagnostic amiante ou plomb pour les biens attenants.
📌 Le DPE opposable signifie que l’acheteur peut engager la responsabilité du vendeur si les données sont erronées.
🧾 Un diagnostic électricité est requis si l’installation date de plus de 15 ans, même si elle semble fonctionner parfaitement.

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier ?

En me confiant vos diagnostics, vous bénéficiez d’un interlocuteur unique, réactif, formé et certifié, sans prestataire externe. Mon objectif : vous faire gagner du temps et sécuriser votre transaction.

✔️ Certification à jour et connaissance approfondie du bâti local
✔️ Délais courts, compte-rendus lisibles, conseils personnalisés
✔️ Intervention flexible, avec prise de rendez-vous rapide
✔️ Diagnostic réalisé sur place par mes soins, du début à la fin

📍 Je couvre également les communes voisines : Moisson, Follainville-Dennemont, Mantes-la-Ville, Sailly…