Diagnostic immobilier Fains 27120

Vous êtes propriétaire à Fains et vous préparez la vente ou la location d’un bien immobilier ? ATZ Diagnostic Immobilier, entreprise indépendante proche de chez vous, prend en charge tous les diagnostics obligatoires avec réactivité, clarté et professionnalisme. Mon accompagnement est personnalisé, avec un devis gratuit à la clé.

Pourquoi faire des diagnostics à Fains ?

Les diagnostics immobiliers sont indispensables pour protéger vendeurs, acheteurs et locataires. À Fains, comme ailleurs, ils permettent de révéler les risques sanitaires, les anomalies techniques, ou les faiblesses énergétiques d’un logement. Cette transparence est autant une exigence réglementaire qu’un gage de sérieux dans toute transaction.

Quels biens sont concernés à Fains et à quel moment ?

Un diagnostic technique est requis dans différentes situations :

• Mise en vente d’une maison ou d’un appartement

• Mise en location d’un logement

• Présence d’installations de gaz ou d’électricité anciennes

• Biens construits avant 1949 (plomb) ou 1997 (amiante)

📌 Chaque diagnostic a sa durée de validité spécifique. Par exemple :

• Diagnostic électrique : 3 ans (vente) ou 6 ans (location)

• ERP : 6 mois

• DPE : 10 ans (si toujours conforme à la réglementation)

Déroulement d’un diagnostic à Fains

Je réalise tous les contrôles techniques moi-même, sans sous-traitance. Mon approche est simple : un seul interlocuteur, une prise de rendez-vous rapide, et une remise des rapports dans les délais annoncés. Lors de mon passage, j’analyse notamment :

• L’efficacité énergétique du bien (DPE)

• Les risques sanitaires (amiante, plomb)

• L’état des installations électriques et gaz

• La superficie réglementaire (Carrez/Boutin)

• L’exposition du bien à certains aléas (ERP)

Je reste disponible pour toute explication après intervention.

Réglementation et cadre légal à Fains

Tous les diagnostics s’inscrivent dans un cadre légal strict, régi par le Code de la construction et de l’habitation. Ces exigences peuvent varier selon l’usage du bien, sa date de construction, ou la nature de la transaction.

À Fains, les biens situés dans des zones de retrait-gonflement des argiles (phénomène géotechnique courant en Normandie) peuvent être concernés par un ERP mis à jour régulièrement. À titre d’exemple, une maison de plain-pied des années 70 nécessitera souvent un DPE, un diagnostic électricité, un ERP et parfois une recherche amiante.

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🏘️ Le nom de Fains provient d’un mot latin signifiant « terres fertiles ». De nombreux logements du village sont construits sur des terrains argileux, d’où l’importance des informations fournies par l’ERP.
🔍 Un diagnostic plomb est parfois requis même si le bien semble rénové — seul un contrôle permet de lever le doute.
💡 Un logement classé E, F ou G en DPE doit désormais faire l’objet d’un audit énergétique (vente uniquement, pour maisons individuelles concernées).

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier à Fains ?

En tant qu’indépendant, je m’implique personnellement dans chaque mission. Mon rôle est à la fois technique et pédagogique, pour vous aider à comprendre les enjeux de chaque diagnostic et à sécuriser votre projet immobilier.

📍 Basé non loin de Fains, j’interviens aussi à Saint-André-de-l’Eure, Serez, Ézy-sur-Eure, La Boissière…

✔️ Rapidité d’intervention
✔️ Transparence des prix
✔️ Conseils personnalisés
✔️ Rapport numérique clair