Diagnostic immobilier Condé-sur-Vesgre 78113

Que vous vendiez, louiez ou rénoviez à Condé-sur-Vesgre, les diagnostics immobiliers sont incontournables. En tant que diagnostiqueur immobilier certifié, j’interviens directement dans la commune pour établir un dossier technique complet, clair et conforme à la réglementation en vigueur.

Pourquoi faut-il faire ces diagnostics à Condé-sur-Vesgre ?

Le diagnostic immobilier n’est pas une option : c’est une obligation légale pour toute transaction ou mise en location. Mais c’est aussi un gage de transparence pour l’acheteur ou le locataire.

À Condé-sur-Vesgre, le DPE est requis dès la publication d’une annonce. En cas de vente, il faut également vérifier la présence éventuelle d’amiante, de plomb ou d’installations défectueuses en gaz ou électricité. Ces contrôles permettent de sécuriser la transaction et de détecter d’éventuelles anomalies avant qu’elles ne deviennent un frein à votre projet.

Quels types de biens sont concernés ?

Les obligations dépendent du type de bien, de son ancienneté et de votre projet (vente, location, travaux).

Une maison bâtie avant 1975 pourra nécessiter un diagnostic amiante, un contrôle de l’installation électrique, voire un audit énergétique si elle est classée E, F ou G.
Un appartement devra, en plus, faire mention de la surface loi Carrez.
Et pour les maisons non raccordées au tout-à-l’égout, le diagnostic assainissement collectif est impératif avant toute vente.

Ces exigences évoluent régulièrement : je veille à ce que votre dossier respecte les règles en vigueur, y compris les dernières obligations environnementales.

Comment se passe l’intervention ?

Je prends rendez-vous avec vous selon vos disponibilités, puis j’interviens personnellement sur place à Condé-sur-Vesgre. Mon travail consiste à :

• analyser les installations (chauffage, électricité, gaz),

• évaluer la performance énergétique du bien,

• identifier les matériaux à risque,

• relever les surfaces et étudier les documents techniques.

Chaque diagnostic est rédigé dans les règles, avec un souci constant de clarté et de précision. Je reste bien sûr disponible après l’intervention pour répondre à vos questions ou à celles de vos interlocuteurs (notaire, agence…).

Réglementation : ce qu’il faut savoir

Le cadre réglementaire des diagnostics évolue. Aujourd’hui :

• le DPE est opposable, et une mauvaise note peut entraîner l’interdiction de louer à terme certains logements,

• les ERP (états des risques) sont renforcés, notamment dans les zones proches de bois ou de pentes naturelles,

• en cas de rénovation ou de division de biens, le repérage amiante avant travaux devient une obligation technique et juridique.

Se faire accompagner par un professionnel qualifié permet d’éviter tout oubli ou document non conforme lors de la signature.

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🌳 Condé-sur-Vesgre est connue pour sa proximité avec la forêt de Rambouillet. Une richesse naturelle, mais aussi une zone où certaines parcelles sont classées à risques feux de forêt ou glissements de terrain, à signaler dans l’ERP.

📊 Depuis juillet 2021, le DPE est opposable : l’acquéreur peut se retourner contre le vendeur si le bien est moins performant qu’annoncé.
🏡 Le diagnostic de surface Carrez ne s’applique qu’aux lots en copropriété, pas aux maisons individuelles.

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier ?

Je suis diagnostiqueur immobilier indépendant, implanté localement. Mes missions sont réalisées en toute autonomie, avec un souci constant de transparence et de précision.

✔️ Prise en charge directe, sans intermédiaire
✔️ Conseils personnalisés et regard technique
✔️ Dossiers clairs, complets et remis rapidement

📍 Intervention également dans les communes voisines : Adainville, Bourdonné, Gambais, Saint-Léger-en-Yvelines…