Diagnostic immobilier Cierrey 27930

À quelques minutes d’Évreux, Cierrey allie le charme d’un village tranquille à la proximité des grands axes. Si vous mettez en vente ou en location un bien immobilier dans cette commune, plusieurs diagnostics réglementaires sont à prévoir. Je me déplace personnellement à Cierrey pour réaliser ces contrôles, avec méthode, transparence et dans le respect des délais.

Pourquoi faire des diagnostics à Cierrey ?

Les diagnostics techniques assurent une information claire et loyale sur l’état d’un logement. À Cierrey, où l’on trouve à la fois des pavillons des années 1980, des fermettes rénovées et des constructions plus récentes, chaque situation impose des vérifications différentes.

Les obligations ne relèvent pas d’un simple formalisme administratif : elles visent à protéger les occupants, prévenir les risques sanitaires ou électriques, et informer objectivement les acquéreurs ou locataires. Le DPE, par exemple, influence directement la valeur du bien, tandis qu’un état de l’installation électrique peut révéler des dangers potentiels pour les futurs habitants.

Quels biens sont concernés et dans quelles situations ?

Les diagnostics immobiliers concernent à la fois les biens mis en vente et ceux proposés à la location, dès lors qu’ils sont construits ou équipés.

Quelques cas fréquents à Cierrey :
✔️Une maison construite avant 1949 nécessitera un diagnostic plomb si elle est vendue.
✔️Une location non meublée devra inclure un DPE, un ERP, un mesurage loi Boutin, et parfois un diagnostic gaz ou électricité si les installations datent de plus de 15 ans.
✔️Un bien situé dans une zone d’aléa naturel devra impérativement comporter un état des risques à jour.

📌 Durée de validité indicative :

• DPE : 10 ans (sauf méthodes anciennes devenues caduques)

• Electricité et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location

• ERP : 6 mois

• Plomb et amiante : valables sans limite en cas d’absence de risque détecté

Comment se déroule un diagnostic à Cierrey ?

Une fois le devis validé, j’interviens rapidement sur place. Lors de la visite, j’effectue une série de contrôles précis selon les diagnostics requis : relevés de surfaces, inspection visuelle, tests de conformité, mesures énergétiques… Chaque étape est menée avec soin, dans le respect de votre bien.

Je privilégie une approche explicative : vous êtes informé(e) en temps réel des points clés et de leurs implications. Les rapports sont transmis rapidement sous format numérique, clairs, synthétiques et exploitables pour votre notaire ou agence.

Réglementation et cadre légal à Cierrey

Le socle réglementaire repose sur plusieurs textes : Code de la construction et de l’habitation, arrêtés ministériels, obligations issues de la loi Climat & Résilience, décrets liés au logement décent…

Par exemple :

• Le DPE devient opposable : en cas d’erreur, l’acquéreur peut se retourner contre le vendeur.

• En cas de fosse septique, un diagnostic d’assainissement est imposé lors de la vente (réalisé par le SPANC de votre secteur).

• Pour les logements classés E, F ou G, l’audit énergétique est obligatoire depuis avril 2023 pour les ventes.

Les zones de Cierrey peuvent aussi être soumises à des plans de prévention des risques naturels, comme les mouvements de terrain ou les inondations : ces données sont reprises dans l’ERP.

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🏡 Cierrey a longtemps été connu pour ses cultures de lin. Certains bâtiments agricoles transformés en habitation nécessitent des vérifications spécifiques, notamment sur l’amiante.
📉 Un diagnostic gaz indiquant une anomalie “DGI” (Danger Grave Immédiat) oblige à couper l’alimentation immédiatement.
📏 Le mesurage Carrez, obligatoire en copropriété, n’est pas requis pour les maisons individuelles… mais reste utile en cas de vente.

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier à Cierrey ?

Je suis implanté à proximité de Cierrey, ce qui me permet d’intervenir dans des délais courts et avec une connaissance fine du secteur. Chaque mission est assurée de manière rigoureuse, sans intermédiaire. Je veille à rendre mes constats compréhensibles, même lorsqu’ils touchent à des points techniques.

✔️ Intervention rapide, adaptée à vos impératifs
✔️ Interlocuteur unique et certifié
✔️ Comptes rendus clairs, valides juridiquement
✔️ Conseils concrets et adaptés au bien

📍 Intervention également dans les communes voisines : Fauville, Huest, Parville, Gauciel, Évreux…