Diagnostic immobilier Boncourt 27120

Vous vendez ou louez un bien immobilier à Boncourt ? Je vous accompagne dans la réalisation de tous vos diagnostics obligatoires, avec précision et transparence. ATZ Diagnostic Immobilier intervient rapidement sur la commune et dans ses environs, pour vous fournir des rapports réglementaires complets, conformes et faciles à comprendre.

Photo de la mairie de Boncourt 27120 - ATZ Diagnostic Immobilier
Photo de la mairie de Boncourt 27120 - ATZ Diagnostic Immobilier

Pourquoi faire des diagnostics à Boncourt ?

Les diagnostics immobiliers sont indispensables dans toute transaction. Ils permettent de rassurer l'acquéreur ou le locataire, tout en sécurisant juridiquement le vendeur ou le bailleur. À Boncourt, commune rurale typique de l’Eure, les biens présentent des profils très variés : longères anciennes, maisons des années 70, rénovations récentes.

Cette diversité implique des obligations différentes selon les cas. Par exemple, un logement chauffé au gaz depuis plus de 15 ans devra faire l’objet d’un diagnostic spécifique. Un autre, bâti avant 1997, nécessitera peut-être un repérage amiante. Ces constats permettent de mettre en lumière les atouts et limites du bien en toute objectivité.

Quels biens sont concernés et quelles sont les durées de validité ?

Tous les logements destinés à la vente ou à la location doivent être diagnostiqués. Cela inclut les maisons individuelles, les appartements, mais aussi les dépendances aménagées ou transformées en habitation.

Les obligations varient selon la situation :
✔️Vente : DPE, amiante (si permis antérieur à 1997), électricité/gaz (si installations de plus de 15 ans), plomb (si construction antérieure à 1949), ERP, assainissement non collectif
✔️Location : DPE, électricité/gaz, plomb, surface habitable (Loi Boutin), ERP

📌 Durées de validité à retenir :

  • DPE : 10 ans (sauf changement de réglementation)

  • Électricité/gaz : 3 ans pour la vente, 6 ans pour la location

  • ERP : 6 mois

  • Plomb et amiante : illimités si absence de risque détecté

Comment se déroule un diagnostic à Boncourt ?

Une fois le rendez-vous fixé, j'interviens personnellement sur place. Je procède à l’ensemble des relevés techniques nécessaires, selon la configuration du logement et la nature de la transaction.

Le diagnostic se déroule en plusieurs étapes :
– Relevés thermiques pour évaluer la performance énergétique
– Vérification des installations électriques et gaz si concernées
– Contrôle visuel des matériaux (amiante, plomb) selon l’année de construction
– Mesurage des surfaces
– Analyse des risques naturels, miniers ou technologiques via l’ERP

Les rapports sont transmis sous format numérique, généralement dans les 24 à 48 heures suivant la visite.

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Réglementation et cadre légal à Boncourt

La réglementation s’appuie sur les codes de la construction et de l’habitation, enrichis par des lois comme Climat et Résilience ou les arrêtés préfectoraux sur les risques. Elle impose la transparence totale lors d’une transaction.

À Boncourt, comme dans de nombreuses communes du territoire normand, certaines zones peuvent être soumises à des mouvements d’argile ou inondations répertoriées dans l’ERP. Pour les logements construits avant juillet 1997, le diagnostic amiante reste obligatoire. En cas de classement F ou G au DPE, la vente doit être accompagnée d’un audit énergétique.

Certains assainissements encore non raccordés au tout-à-l’égout impliquent également un contrôle par le SPANC, souvent exigé avant la signature de l’acte.

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🏡 Le bâti de Boncourt conserve plusieurs maisons typiques en brique rouge et silex. Certaines datent du XIXe siècle, et imposent souvent des vérifications complètes plomb, amiante et assainissement.
📏 Le mesurage loi Boutin est obligatoire en location, même si le bien n’est pas en copropriété.
🧯 Un diagnostic gaz s’applique aussi aux logements équipés de simples chaudières murales si elles ont plus de 15 ans.

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Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier à Boncourt ?

En tant que diagnostiqueur indépendant, je privilégie le contact direct avec mes clients. Mon approche est claire, technique et humaine. Chaque mission est préparée en amont, réalisée avec rigueur et accompagnée d’explications compréhensibles.

✔️ Intervention rapide et ponctuelle
✔️ Diagnostics conformes aux dernières normes
✔️ Un seul interlocuteur du devis à la remise des rapports
✔️ Transparence et conseils concrets pour mieux valoriser le bien

📍 Intervention également dans les communes voisines : La Heunière, Caillouet-Orgeville, Croisy-sur-Eure, Saint-André-de-l’Eure, Prey…