Diagnostic immobilier Bois-Jérôme-Saint-Ouen 27620

Nichée entre collines, forêts et champs, Bois-Jérôme-Saint-Ouen est une commune paisible de l’Eure, où se mêlent constructions anciennes, maisons individuelles et quelques projets plus récents. En tant que diagnostiqueur certifié, j’interviens directement à domicile pour tous les diagnostics immobiliers obligatoires avant vente ou location.

Pourquoi faire réaliser vos diagnostics à Bois-Jérôme-Saint-Ouen ?

Les diagnostics techniques obligatoires permettent de sécuriser toute transaction en informant précisément sur l’état d’un bien. À Bois-Jérôme-Saint-Ouen, l’environnement rural, les constructions parfois anciennes, mais aussi les réseaux d’assainissement individuels fréquents imposent souvent des obligations renforcées.

C’est particulièrement vrai si votre bien a été construit avant les années 90 : présence éventuelle d’amiante, peinture au plomb, ou encore système électrique ancien. Chaque diagnostic est un gage de transparence et une garantie pour l’acheteur ou le locataire.

Quels diagnostics pour votre bien à Bois-Jérôme-Saint-Ouen ?

Le type de diagnostic dépend de la transaction (vente ou location), de l’année de construction du bâtiment et de la nature des installations (gaz, électricité, assainissement…).

Par exemple :

• Une maison construite avant 1975 nécessitera souvent un diagnostic amiante et plomb.

• Si elle n’est pas raccordée au tout-à-l’égout, un diagnostic d’assainissement non collectif sera indispensable.

• Pour une mise en location, les diagnostics gaz et électricité sont requis dès lors que les installations ont plus de 15 ans.

Je vous aide à identifier précisément les documents à fournir, selon votre bien.

Une intervention locale, fiable et claire

Mon approche est simple : réactivité, clarté et indépendance. Une fois le rendez-vous fixé, je me déplace à Bois-Jérôme-Saint-Ouen avec le matériel nécessaire pour relever les données techniques, observer l’état des installations, et mesurer la surface quand nécessaire. Chaque rapport est ensuite rédigé avec rigueur, dans le respect des normes en vigueur.

Je prends aussi le temps de vous expliquer les résultats si besoin : vous ne recevez pas simplement un fichier, mais un accompagnement.

Ce que dit la réglementation

Au-delà du DPE et de l’ERP, plusieurs diagnostics sont réglementairement obligatoires selon la configuration de votre bien :

• Le diagnostic assainissement est requis en vente si le bien n’est pas raccordé au réseau collectif.

• En cas de note énergétique E, F ou G, un audit énergétique s’impose pour les maisons individuelles.

• Le diagnostic amiante s’applique à toute construction antérieure à juillet 1997.

• L’état des risques doit être actualisé selon les arrêtés préfectoraux de l’Eure (mouvements de terrain, cavités souterraines…).

Chaque cas est unique. Je veille à ce que vous ne manquiez aucun point réglementaire.

🧠 FAQ – Le saviez-vous ?

🌳 Le bois de la commune est l’un des points d’entrée vers la réserve naturelle de la vallée de l’Epte, un atout environnemental à considérer lors de certains diagnostics (ERP, radon).
📏 La surface mesurée pour la Loi Carrez ne concerne que les lots en copropriété, ce qui n’est pas le cas de la plupart des maisons ici.
🧯 Le diagnostic gaz n’est pas requis en l’absence d’installation, même si des tuyaux anciens sont encore visibles.

Pourquoi faire appel à ATZ Diagnostic Immobilier à Bois-Jérôme-Saint-Ouen?

Je privilégie la proximité, le conseil et l’indépendance. Mon objectif n’est pas de multiplier les diagnostics inutiles, mais de vous accompagner avec justesse et transparence, dans le respect des normes.

✔️ Service local et réactif, sans intermédiaire
✔️ Diagnostic complet et conforme aux attentes des notaires et agences
✔️ Délais tenus, rapports livrés sous 24 à 48 h
✔️ Échanges clairs, accessibles et personnalisés

📍 Intervention également dans les communes voisines : Gasny, Giverny, Sainte-Geneviève-lès-Gasny, Fourges…